Gepflegtes Haus + Adelsberg + ruhig + großes Grundstück + Neue Heizung + Fernsicht + Ausbaureserve

Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in der begehrten Wohnlage von Chemnitz-Adelsberg. Das 1938 erbaute Haus wurde nach 2000 immer weiter saniert und präsentiert sich in einem einzugsfähigen Zustand. Wichtigster Apsekt ist hierbei die moderne Heizungstherme aus dem Jahr 2024. Auf einem großzügigen Grundstück von 920 m² bietet die Immobilie sowohl viel Privatsphäre als auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von 110 m², verteilt auf vier Zimmer, eignet sich das Haus ideal für Familien oder Paare, die Platz und Komfort zu schätzen wissen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und der Balkon mit Fernsicht im 1. Obergeschoß laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die praktische Küche und ein gepflegtes Badezimmer ergänzen dabei perfekt diese Wohnebene. Die Ausbaureserve im Dachgeschoß bietet über die gesamte Hausfläche ausreichend Platz für 3 weitere Räume im Dachgeschoß. Auf ca. 45 m² zusätzlicher Grundfläche kann eine eigene Kinder-Ebene mit Bad oder auch das ruhige Home-Office für beide Eltern entstehen. Zudem verfügt das Haus über eine zusätzliche Nutzfläche von 65 m² im trockenen Keller, die ausreichend Stauraum bietet. Hier haben Hauswirtschaftsraum, Fahrräder und Hobbies ausreichend Platz. Die hervorragende Lage in Chemnitz-Adelsberg bietet eine harmonische Kombination aus Ruhe und bester Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote, die keine Wünsche offenlassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von Ihrem zukünftigen Zuhause begeistern, das mit seiner Mischung aus historischer Anmutung und zeitgemäßem Komfort wirklich einzigartig ist. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, in ein Zuhause zu investieren, das Ihnen alle Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Zukunft in diesem besonderen Haus.

Sonstiges
2000 Kunststoff-Fenster zweifach verglast 2005 Dach 2010 Fassadendämmung 10 cm 2015 Elektrik 2024 Gasheizung

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 185,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Flughafen: 12.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.98, Distanz zur Autobahn: 8.64, Distanz zum Bus: 0.39, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.76