Top Lage in Chieming am Chiemsee - Einfamilienhaus mit großem sonnigen Südgarten - Doppelgarage

Das Einfamilienhaus wurde 1960 in massiver Ziegelbauweise (30er Wandstärke) errichtet. Das 816 m² große Gartengrundstück befindet sich in einer der besten und beliebtesten Wohnlagen Chiemings, absolut ruhig, sonnig und nach Süden ausgerichtet. Vor dem Garten befindet sich eine unverbaubare Freifläche, wodurch das Anwesen von außen nicht einsehbar ist. Das Wohnhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum Chieming entfernt. Chieming verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen, Sportstätten, Schule und Kindergarten sowie eine Strandpromenande am Chiemsee. Im nahen Umkreis findet man mehrere schöne Biergärten und andere Restaurants mit teils internationaler Küche. Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², kann aber bei Bedarf auf über 210 m² erweitert werden durch einen Anbau oder Neubau. Von der großzügigen Süd-Terrasse hat man Blick auf die Chiemgauer Berge. Der Chiemsee ist fußläufig in ca. 500m erreichbar. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erreicht man durch den Eingangsbereich die Gaderobe und die Küche mit integriertem Esszimmer, den Wohnbereich mit Ausgang zur großzügigen Südterrasse, ein Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Dusche und ein Südbalkon. Keller: Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich 3 Lagerräume, die Waschküche sowie der Technikraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizanlage aus 1993. Der Öltank umfasst 7.000 L. Pro Jahr verbraucht man ca. 3.000 L Heizöl. Zum Haus gehören 2 Garagen und 2 Außenstellplätze die über eine eigene Zufahrt erreichbar sind. Zusätzlich ist eine ca. 10qm große Werkstatt/Fahrradraum vorhanden. Sämtliche Fenster im EG wurden 2005 erneuert (2-fach verglaste Kunststofffenster).

Sonstiges
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung oder senden Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Fotos zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Angaben- und Haftungsvorbehalt: Für Angaben in diesem Exposé (z.B. Baujahr, Größe, Bauweise, Wohnfläche, Ausstattung, Miethöhe) können wir keine Haftung übernehmen, da diese auf Angaben des Eigentümers beruhen; alle Angaben sind unverbindlich und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum von "J. Matschke Immobilien" und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Gerichtstand ist Traunstein - Deutschland.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern