Idyllischer Bauernhof mit viel Land

Der schöne und große Bauernhof umfasst zwei Hauptgebäude sowie ein einfaches, verbindendes Nebengebäude. Das Wohnhaus stammt vermutlich aus dem frühen 19. Jahrhundert und wurde zuletzt in den 1960er-Jahren umfassend saniert und umgebaut. Es verfügt über eine Grundfläche von ca. 120 m², eine Wohnfläche von rund 150 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von etwa 120 m². Das Wohngebäude ist derzeit teilweise vermietet, steht jedoch überwiegend leer. Die bauliche Grundsubstanz ist als solide zu bewerten, es besteht jedoch ein recht erheblicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Für eine zeitgemäße Nutzung sind recht umfassende Maßnahmen an der Bausubstanz sowie an den technischen Anlagen erforderlich. Die Deckenhöhen liegen bei ca. 2,08 bis 2,20 m. Die Scheune als zweites Hauptgebäude wurde vermutlich vor rund 100 Jahren errichtet und weist eine Grundfläche von ca. 200 m² auf. Das Erdgeschoss ist massiv ausgeführt, teilweise befahrbar und bietet Lager- sowie Stallflächen. Dachstuhl, Holzkonstruktionen im Obergeschoss und Dacheindeckung befinden sich überwiegend in einem guten, funktionsfähigen Zustand. Auch das Obergeschoss ist teilweise befahrbar. Ein einfaches Schuppengebäude mit ca. 50 m² verbindet die beiden Hauptgebäude. Vom Grundstück und aus dem Haus besteht ein attraktiver Fernblick. Zudem gehören eine großzügige Freifläche unterhalb des Hofes sowie eine schöne Streuobstwiese oberhalb des Anwesens dazu. 7,5 Hektar Ackerland sind bis Ende 2033 solide verpachtet.

Sonstiges
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen sowie Innenbilder, Grundrisse und Flurkarten zu. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir diese Unterlagen nur auf Anfrage und erst nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten übersenden können. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung