Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten ( Wohnfläche ca. 140 m²) für Eigennutz oder Kapitalanlage

In angenehm ruhiger und zurückversetzter Lage von Zellerfeld präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1961 als interessantes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Über die Zufahrt erreicht man das abseits der Straße gelegene, 416 m² große Grundstück mit Garten und Garage - eine Lage, die insbesondere durch ihre angenehme und ruhige Wohnatmosphäre überzeugt. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen. Beide Etagen bieten jeweils drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und eignen sich damit sowohl für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso bietet sich die Immobilie als Kapitalanlage mit zwei separat nutzbaren Wohnbereichen an. Die Erdgeschosswohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über ein modern gestaltetes Badezimmer. Im Obergeschoss ergänzt ein praktischer Vorratsraum die Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen geschützten, verglasten Bereich, der zusätzlichen Raum zum Verweilen und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Das Badezimmer auf dieser Etage befindet sich in einem gepflegten, jedoch überwiegend ursprünglichen Ausstattungszustand. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das Dachgeschoss. Neben kleineren Bereichen unter den Dachschrägen steht hier ein größerer Raum zur Verfügung, der derzeit unter anderem mit Bett, Schreibtisch und Fernseher eingerichtet ist. Damit bietet diese Ebene weitere Nutzfläche sowie interessantes Entwicklungspotenzial für eine zukünftige Gestaltung. Das Kellergeschoss verfügt über mehrere Abstell- und Nutzräume, einen Waschbereich sowie den Heizraum. Der überschaubare und eingewachsene Garten schafft einen angenehmen privaten Außenbereich, ohne dabei einen übermäßigen Pflegeaufwand mit sich zu bringen. Charakteristisch für das Erscheinungsbild des Hauses ist zudem die Schieferverkleidung an der Vorder- und Rückseite, die sich harmonisch in das für den Harz typische Ortsbild einfügt. Die vorhandenen Einbauküchen sowie das derzeit im Haus befindliche Mobiliar verbleiben im Objekt und sind Bestandteil des Angebots. Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine interessante Kombination aus zwei Wohneinheiten, zusätzlichen Nutzflächen, Garten und Garage und damit eine solide Grundlage für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Auch bei Fragen rund um die Finanzierung sind Sie bei uns in guten Händen. Frau Keller von VON POLL FINANCE steht Ihnen gerne für eine individuelle Finanzierungsberatung zur Verfügung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen