Sanierungsbedürftiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit ehemaliger Diskothek in Clausthal-Zellerfeld

Objektnr: 1071809 In zentraler Lage von Clausthal-Zellerfeld bietet dieses Wohn- und Gewerbeobjekt vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren, Handwerker oder Projektentwickler. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wird durch eine ehemalige Diskothek ergänzt. Aufgrund des umfassenden Sanierungs- und Modernisierungsbedarfs eignet sich die Immobilie insbesondere für Käufer mit Visionen und handwerklichem Geschick. Wohnbereich: Der Wohnbereich verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² und bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die großzügige Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglicht eine flexible Nutzung der einzelnen Räume. Das Objekt eignet sich ideal für Familien oder als Betreiberwohnung in Verbindung mit dem Gewerbeteil. Wohnfläche: ca. 150 m² Gewerbebereich (Diskothek): Der Gewerbeteil umfasst eine Fläche von ca. 250 m² und wurde bisher als Diskothek bzw. Veranstaltungsfläche genutzt. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten vielfältige Möglichkeiten für die Fortführung des bestehenden Konzepts oder eine alternative gewerbliche Nutzung, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 2.975,00 € inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen