Modernisiertes Einfamilienhaus mit Gästehaus, Veranda und Carport in Buntenbock

Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 492 m²
38678 Clausthal-Zellerfeld - Buntenbock
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QKJV9PI7GS

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separatem Gästehaus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Buntenbock und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in naturnaher Umgebung. Ob für Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Haupthaus wurde seit 2017 umfangreich modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Elektrik, die Gasheizung (2019) sowie ein Kaminofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Eine große Veranda erweitert den Wohnbereich und schafft gemeinsam mit dem Garten einen schönen Platz zum Entspannen im Freien. Das separate Gästehaus ergänzt das Angebot ideal und verfügt über eine neue Küche, Duschbad, Wohnbereich mit Terrasse sowie ein Schlafzimmer. Es eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Familienmitglieder oder als zusätzlicher Rückzugsort.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstück
ca. 492 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Preis/m²
1.542,86 €
Stellplätze
1
Provision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Sonstiges
Erdgeschoss:
- Diele
- Zimmer
- Wannenbad
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer

Obergeschoss:
- Flur
- Schlafzimmer I
- Schlafzimmer II/ Ankleide
- Duschbad

Dachgeschoss:
- Flur
- Zimmer I
- Zimmer II
- Abstellraum

Gästehaus:
- Flur
- Küche
- Duschbad
- Wohnzimmer/ Terrasse
- Schlafzimmer

Weitere Informationen
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage www.valentin-hauser-immobilien.de und im ausführlichen Exposé.

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Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
156.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Einbauschrank
- Carport
- seit 2017 umfangreich renoviert
- Neue Elektrik 2017
- Neue Gasheizung 2019
- Große Veranda
- Garten
- Kaminofen 2019
- separates Gästehaus
- Teilkeller
- u.v.m. ...

Lagebeschreibung

Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne mit. Fragen Sie einfach unser ausführliches Exposé an!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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