Wohnen mit Charakter - Großzügiges Fachwerkhaus mit Garten, Werkstatt & Solaranlage

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1856 vereint historischen Fachwerkcharme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 221 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Haus steht auf einem ca. 490 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine flexible Raumaufteilung. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf als separate Wohneinheit genutzt werden und eignet sich somit hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder oder zur Vermietung als Einliegerwohnung. Der gemütliche Kamin sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1997. Das Badezimmer wurde 2006 saniert und verfügt im 1. Obergeschoss über eine komfortable Fußbodenheizung. Zudem wurden die Elektrik im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss erneuert sowie teilweise Fenster modernisiert. Ein kleiner Gewölbekeller bietet zusätzlichen Stauraum und verleiht der Immobilie zusätzlichen historischen Charme. Zum Anwesen gehört außerdem ein praktisches Nebengebäude mit Garage und Werkstatt. Über der Werkstatt befindet sich ein weiterer Lagerraum, der vielfältig nutzbar ist - ideal für Hobby, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Hinter dem Nebengebäude lädt der schön eingezäunte Garten mit Terrasse zum Verweilen ein. Das vorhandene Solarkraftwerk ergänzt die Immobilie sinnvoll und bietet zusätzlichen Mehrwert. Eine besondere Immobilie mit Charakter, Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit historischem Flair verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021