Fast wie neu. Bereit für morgen.

Kurzbeschreibung

Modern im Gefühl, stark für die Zukunft.

Objekt

Dieses 2023 erbaute Einfamilienhaus verbindet modernes Design mit einem Wohnkonzept, das sich angenehm selbstverständlich anfühlt. Rund 145 m² Wohnfläche, fünf Zimmer und eine hochwertige technische Ausstattung bieten viel Raum für das Leben heute und für das, was noch kommt. Im Mittelpunkt steht der offene Wohn- und Essbereich. Viel Tageslicht und eine Raumhöhe von ca. 2,75 m verleihen ihm eine besondere Großzügigkeit. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Über die großen Fensterflächen öffnet sich der Wohnbereich zur sonnigen Südterrasse und in den Garten, ein fließender Übergang zwischen innen und außen. Auch die Raumaufteilung ist angenehm flexibel. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss eignet sich als Homeoffice ebenso wie als Gästezimmer. Das Dusch-WC auf dieser Ebene ist ein praktisches Plus. Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Auch energetisch ist das Haus auf der Höhe der Zeit: Wärmepumpe, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wallbox und Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind bereits vorhanden. Energieeffizienzklasse A+ und ein Endenergiebedarf von nur 16,11 kWh/(m²·a) sprechen dabei für sich. Ein nahezu neues Zuhause mit viel Licht, einem klaren Wohnkonzept und moderner Energietechnik - für alle, die heute schön und morgen noch zeitgemäß wohnen möchten.

Sonstiges
Besichtigungstermine und Absprachen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre des Verkäufers und der Nachbarn und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung ab. Ich freue mich, mit Ihnen dieses Haus gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Dieses ist im Vorfeld einer Besichtigung unabdingbar. Hilfe bei der Finanzierung? Meine Kollegen helfen Ihnen gerne - sie haben eine Idee und holen für Sie ein individuelles Angebot. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän. Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie. Sprechen Sie mich einfach an. Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Michele Roll HINWEIS: Alle Informationen im Exposee beruhen auf den Angaben und übergebenen Unterlagen des Verkäufers, bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposee kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Roll Selbstständige Immobilienberaterin Große Äcker 1 71691 Freiberg am Neckar Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 6533320 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges: EDV-Verkabelung