VBU Immobilien - Wohnen im Herzen von Cleebronn

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
248.000 €
Grundstück
ca. 397 m²
74389 Cleebronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M29FXYP6KM

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Cleebronn bietet mit seinen ca. 127 m² Wohnfläche, insgesamt 6 Zimmern sowie zusätzlichen Ausbaureserven im Dachgeschoss viel Platz für Familien, Handwerker oder Menschen mit Ideen. Das Haus steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden - ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Besonders hervorzuheben ist die vielseitige Gebäudestruktur: Neben den beiden Garagen am Haus steht eine weitere Garage mit Durchfahrt zum Innenhof zur Verfügung. Dadurch entsteht ein geschützter Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Hofbereich, Werkstattfläche oder zusätzlicher Stellplatz. Bereits vor einigen Jahren wurden Kunststofffenster eingebaut, wodurch ein wichtiger Modernisierungsschritt bereits erfolgt ist. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt und befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, der Raum für individuelle Renovierungs- und Gestaltungsideen bietet.

Sonstiges
HINWEIS: Sämtliche Angaben und Informationen haben wir vom Auftraggeber erhalten. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer vor. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Telefonnummer und E-Mail bearbeiten können. Informationen zu unserem Datenschutz finden Sie unter https://www.vbu-volksbank.de/service/rechtliche-hinweise/datenschutzhinweis-zur-website.html FINANZIERUNG: Auch für die Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie sind wir Ihr kompetenter Partner. Gerne beraten wir Sie und erstellen ein individuelles Finanzierungskonzept, das Ihre Ziele und Wünsche berücksichtigt. Die Einbindung von Förderdarlehen ist dabei selbstverständlich. Zur Finanzierungsberatung: https://www.vbu-volksbank.de/privatkunden/kredit-baufinanzierung/service/vbu-finanzierungsberater.html KAUFPREIS: Sollten mehrere Kaufzusagen vorliegen, nehmen wir gerne Ihr persönliches Kaufpreis-Gebot in schriftlicher Form entgegen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 397 m²
Baujahr
1971
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-15T22:00:00.000Z
Kaufpreis
248.000,00 €
Preis/m²
1.952,76 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1971
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
357.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche

Lagebeschreibung

In der Gemeinde Cleebronn, die Teil der Region Heilbronn-Franken und der Metropolregion Stuttgart ist, befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage. Für Familien ist diese Immobilie besonders attraktiv, da sie nur wenige Gehminuten von der Grundschule und zwei Kindergärten entfernt ist. In den Nachbargemeinden finden Sie außerdem drei Drogeriemärkte, drei Baumärkte und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten dies ist alles mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gemischtwarenladen und eine Bäckerei fußläufig erreichbar, während ein Restaurant direkt vor der Haustür ist. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist wenige Meter entfernt, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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