Provisionsfrei! Zwei Generationen unter einem Dach auf Erbbaugrundstück in E-Feld

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem 678 m² Erbbaugrundstück in dem Stadtteil Emstekerfeld der Stadt Cloppenburg. Die Immobilie bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 218 m² die idealen Voraussetzungen für zwei Generationen unter einem Dach. Machen Sie diese Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause! Treten Sie ein: Im Erdgeschoss finden Sie eine ca. 93 m² große Wohnung vor. Über die Diele betreten Sie zur linken Seite den Wohn- / Essbereich, der Ihnen ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft und eine Essecke bietet. Gehen Sie vom Dielenbereich geradeaus, gelangen Sie in die Küche. Von der Küche erreichen Sie zur linken Seite das Schlafzimmer und zur rechten Seite den Hauswirtschaftsraum. Das Duschbad mit einer ebenerdigen Duschkabine betreten Sie wiederum über den Dielenbereich. Ein Abstell- und Heizungsraum machen das Angebot im Erdgeschoss komplett. Über den Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die Holzterrasse. Lassen Sie den Blick über die liebevoll angelegte Gartenoase mit Terrassenteich schweifen. Ein kleiner Holzsteg führt zu einer weiteren kleinen Holzterrasse, auf der Sie sich wie auf einer kleinen Insel fühlen. Die Dachgeschosswohnung hat eine Größe von ca. 87 m². Beim Öffnen der Wohnungstür befinden Sie sich direkt in dem Wohn- / Essbereich. Im hinteren Teil des Raumes gelangen Sie in ein Schlafzimmer und in die Küche. Angrenzend zur Küche gehen Sie in das Duschbad und in ein Durchgangszimmer, welches an ein weiteres Schlafzimmer anschließt. Über den Wohn- / Essbereich betreten Sie einen kleinen Balkon. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe in den Garten, in dem sich Obst- und Gemüsebeete befinden. Eine Holzterrasse lädt zum Entspannen ein und das Gartenhaus zu einem geselligen Abend mit Freunden. Für Ihre PKW's stehen Ihnen eine Garage und Stellplätze zur Verfügung.

Sonstiges
Energieausweisdaten: Energieverbrauchsausweis, Bj. 1988 / 2003, Erdgas, Endenergieverbrauch 134,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufes von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2