Topgepflegte, frei werdende Haushälfte mit Carportanlage und Südterrasse

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.800 €
Grundstück
ca. 320 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
296.800 €
Grundstück
ca. 320 m²
49661 Cloppenburg - Cloppenburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2658E6LF97Y2

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Diele mit Garderobe, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Südterrasse Obergeschoss: 3 Schlafräume, helles Bad, Flur Dachgeschoss: großer Spitzboden Nebenflächen: großes Carportgebäude mit Geräteraum

Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,70% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 320 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
296.800,00 €
Preis/m²
2.283,08 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
88.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

- Doppelhaushälfte mit zwei Vollgeschossen
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roterbunter Verblendmauerstein
- Satteldach
- rote Ziegeleindeckung
- Kupferdachrinnen
- helle Dachüberstände
- weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- weiße Kunststoffhaustür mit Glaselement
- massive Geschosstreppe mit Marmorbelag
- Geschossdecke in Beton
- kürzlich erneuerte Gasbrennwertheizung (2023)
- Zimmertüren und Zargen in Buche
Rechte Haushälfte
- Erdgeschoss: zwischenzeitlich erneuerte, anthrazitfarbene Bodenfliesen
- Gäste-WC (EG): zwischenzeitlich modernisierte, helle Sanitärobjekte mit wandhängendem WC und
Waschtischanlage, erneuerte Wand- und Bodenfliesen
- Bad (OG): Waschtischanlage, WC, Dusche, Wanne, hellgraue Sanitärobjekte, helle Wand- und Bodenfliesen
- Obergeschoss: Laminatboden
- erneuerte Pflasterung im Südterrassenbereich
- Bedarfsgerechter Energieausweis
- Endenergiebedarf: 88,6 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gebäudebaujahr: 1992
- Energieträger: Gas
- großer, gedielter Dachboden als Abstellfläche
- gepflasterte Hofzufahrt zum Carport
- Carportanlage mit Geräteraum sowie überdachtem Hauszugang
- angelegter Kleingarten
- Haushälfte befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand
- solide vermietet, wird aber nach Angabe des Mieters Anfang 2027 frei!
- Nettojahresmiete gerne auf Anfrage!

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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