Großzügiges Zweifamilienhaus in bester Lage

Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 380 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
449.000 €
Grundstück
ca. 1100 m²
49661 Cloppenburg - Emstekerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C29EKW4DWD

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Objektbeschreibung

Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil?Emstekerfeld von?Cloppenburg (49661). Es ist ein freistehendes, in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus, das im Jahr?1950 gebaut und im Jahr?1964 durch einen Anbau erweitert wurde. Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa?381?m², verteilt auf zwei Wohneinheiten; das dazugehörige Grundstück umfasst rund?1?000?m². Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über ein voll ausgebautes Dachgeschoss; die gesamte Bausubstanz ist gut erhalten. Zur Ausstattung zählen unter anderem ein großzügiger Wohn-/Essbereich, fünf Schlafzimmer, fünf Arbeitszimmer, zwei Badezimmer, mehrere Terrassen, Abstellräume sowie der Keller. Insgesamt bietet das Objekt eine solide Grundstruktur, die auf großzügiger Fläche viel Gestaltungs- und Nutzungsspielraum ermöglicht.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2010

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 380 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.000,00 €
Preis/m²
1.181,58 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
222.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Ausstattung:

Keller: 8 Kellerräume

Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, Esszimmer, 4 Büros, 3 Abstellräume, 2 Gäste-WCs und eine überdachte Terrasse

Dachgeschoss: 5 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Büro, Gäste-WC und einen Balkon

Spitzboden : Hobbyraum

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses ist durch das allgemeine Wohngebiet des Stadtteils Emstekerfeld geprägt. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Doppelhaushöfen dominiert und vermittelt eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Das Objekt ist verkehrstechnisch gut angebunden; mit öffentlichen Verkehrsmitteln(Bushaltestelle Emstekerfeld?Lindenallee) erreichen Sie vieles bequem. Die wichtigsten Hauptverkehrsstraßen sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Supermarkt (nah?&?gut) und ein katholischer Kindergarten. Darüber hinaus profitiert der Stadtteil von der Infrastruktur der Stadt Cloppenburg, zu der Schulen, Ärzte, Einkaufszentren etc. gehören. Zudem gibt es zahlreiche Grünflächen und Spielplätze, die den Alltag der Bewohner zusätzlich bereichern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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