Topgepflegtes, familiengerechtes Einfamilienhaus mit großer Garage, Geräteraum und schönem Garten

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
409.900 €
Grundstück
ca. 681 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
409.900 €
Grundstück
ca. 681 m²
49661 Cloppenburg - Vahren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q55CIF6QDI

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Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Diele mit Treppenaufgang, Gäste-WC, Wohn-/Esszi. mit Ofenanschluss und schöner Terrasse, Büro-/Arbeitszi., Küche, Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage Obergeschoss: Flur, 3 Kinderzi., Elternschlafraum, Abstellraum, Bad mit Dusche und Wanne Nebenflächen: massive Garage mit Gerätebereich

Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,90% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!

Information
Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 681 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
409.900,00 €
Preis/m²
2.696,71 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

- Einfamilienhaus mit Garage
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- Innenschale des Außenmauerwerkes in 17,5 cm Ytong/Gasbeton
- 8 cm Kerndämmung
- Außenschale in rotem Verblendmauerstein
- rotes Tonziegeldach (Satteldachstil) mit 20 cm Dämmung
- Holzdachüberstände
- Kupferdachrinnen
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Rollläden
- Ofenanschluss im Wohn-/Esszimmer
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 75,7 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieträger: Gas
- Gebäudebaujahr: 1998
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher (1998)
- helle Wandheizkörper
- Bodenerwärmung im Bad(OG)
- Holzhaupteingangstürelement mit Verglasung
- Buchenzimmertüren und Zargen
- freitragende Buchentreppe
- Fliesenböden im Erdgeschoss
- Laminatböden
- Duschbad (EG): Waschtisch, wandhängendes WC, Dusche, weißes Sanitär, Fliesen
- Bad (OG): 2x Waschtischanlage, Wanne, Dusche, wandhängendes WC, weißes Sanitär, Fliesen
- großer Wirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
- gepflasterte Hofzufahrt zu Eingang und Garage
- massive Garage mit Gerätebereich
- angelegter Garten mit Rasenfläche, Ziergehölzen und Beeten
- ruhige Sackgassenlage

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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