Attraktive Kapitalanlage in Cloppenburg - gepflegte DHH mit langfristigem Mietverhältnis

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2011 bietet Kapitalanlegern eine solide und nachhaltige Investitionsmöglichkeit in gefragter Lage von Cloppenburg. Die Immobilie ist seit dem 01.06.2011 zuverlässig vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 10.320 € - eine interessante Basis für eine stabile Rendite. Auf ca. 119,64 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit einer durchdachten Raumaufteilung über zwei Vollgeschosse (keine Schrägen) und insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 20,74 m² Nutzfläche. Ausstattungsmerkmale wie 3-fach-verglaste Kunststofffenster, Gaszentralheizung mit eigener Heizungsanlage, Fußbodenheizung im Badezimmer und in der Küche sowie elektrische Jalousien (teilweise) unterstreichen den modernen Standard. Fliesen- und Laminatböden sorgen für eine zeitgemäße und pflegeleichte Ausstattung. Das ca. 263 m² große Grundstück bietet eine eigene Terrasse sowie einen vollständig eingezäunten Gartenbereich. Ein Carport mit massivem Geräteraum rundet das Angebot funktional ab. Die Nähe zu Schulen, Kindergarten und dem Stadtzentrum macht die Lage dauerhaft attraktiv und sichert eine gute Vermietbarkeit. Eine rundum solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in wachstumsstarker Lage.

Sonstiges
Die Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet: - vermietet seit dem 01.06.2011, Kaltmiete: 10.320 € jährlich Zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters wurden keine Innenaufnahmen angefertigt bzw. veröffentlicht.

Stichworte
Nutzfläche: 20,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 0.95, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 1.00