Reihenhausanlage mit niedrigen Zinsen und hohen Abschreibungen. (KfW 40 QNG) Obj. 10338

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten? In attraktiver Wohnlage in Cloppenburg entsteht eine hochwertige Reihenhausanlage aus vier Einheiten nach WEG geteilt. Die zeitlose Architektur mit harmonischer Farbgestaltung fügt sich optimal in die Umgebung ein. Qualitative Materialien und eine hochwertige Bauausführung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente mit höchstem Wohnkomfort. Die Umsetzung des Projekts erfolgt durch ein regionales Bauunternehmen. Die Kaufpreiszahlung erfolgt in Raten nach den Vorgaben der MaBV. Alle vier Reihenhäuser verfügen über durchdachte und familienfreundliche Grundrisse mit 4 Zimmern. Dabei verteilen sich etwa 130 - 136 m² Wohnfläche auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Zu jeder Wohneinheit gehört ein Außenstellplatz auf dem Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum. Dank des KfW-40-QNG-Standards profitieren Käufer von einem zinsgünstigen KfW-Darlehen über 150.000 € pro Wohneinheit. Kapitalanleger können zusätzlich Sonderabschreibungen und degressive Abschreibungen von jeweils 5 % jährlich nutzen. Kombiniert lassen sich so innerhalb von 10 Jahren rund 50 % der Anschaffungskosten steuerlich geltend machen, was eine erhebliche Steuerentlastung ermöglicht. Derzeit ist mit einer Kaltmiete von etwa 11,5 €/m² zu kalkulieren. Für Kapitalanleger bietet der Erwerb der gesamten Anlage die Möglichkeit einer effizienten Verwaltung, eine einheitliche Vermietungsstrategie und enorme Abschreibungsmöglichkeiten. Gleichzeitig schafft die Aufteilung nach WEG zusätzliche Flexibilität für die langfristige Vermögensplanung, da einzelne Einheiten bei Bedarf separat veräußert werden können. Vier Einheiten, ein Investment - mit starken Vermietungsperspektiven, attraktiven Steuervorteilen und langfristigem Vermögensaufbau.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4