Familienglück in zentraler Lage - Ihr modernes Reihenmittelhaus in Cloppenburg!

Das moderne Reihenmittelhaus wurde im Jahr 2017 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und ist Teil einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt sechs Einheiten. Mit einer Wohnfläche von rund 145,00 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot und eine durchdachte Grundrissgestaltung. Im Erdgeschoss befindet sich ein gut geschnittener Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Terrasse wurde vor einigen Jahren mit einer Überdachung inklusive Beschattung ausgestattet und bietet einen geschützten Außenbereich. Maßgefertigte Schränke im Eingangsbereich sowie auf der Terrasse schaffen zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein Gäste-WC und eine praktische Garderobe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Das erste Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere helle Schlafzimmer sowie ein zusätzliches innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Spitzboden mit rund 19,00 m² zusätzliche Abstellfläche. Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz mit Wallbox. Der maßgefertigte Schrank vor dem Haus kann zudem als Fahrradbox genutzt werden. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über ein Blockheizkraftwerk in Kombination mit einem Gasbrennwertkessel. Eine vollautomatische Wohnraumlüftung sorgt für eine kontinuierliche Frischluftzufuhr und ein angenehmes Raumklima, indem sie die Luftfeuchtigkeit misst und die Luftzirkulation individuell anpasst. Die Fenster sind überwiegend dreifach verglast und mit manuellen Aluminiumrollläden ausgestattet. Im Wohnbereich wurden Fenster und Terrassentür mit erhöhtem Einbruchschutz versehen. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind in beiden Badezimmern vorhanden. Ein Glasfaseranschluss gewährleistet eine schnelle und stabile Internetverbindung.

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Das Reihenhaus befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage, für eine Eigentümergemeinschaft gebildet wurde. Daher wurde die hier im Exposé angegebene Wohnfläche aufgrund des Miteigentumsanteils am Gesamtgrundstück berechnet und entspricht nicht exakt der Fläche des Sondereigentums.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023