Ihr Traumhaus am Hofgarten mit Vesteblick

Besondere Highlights:• Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, Walk-in-Dusche, Tauchbecken und eigener Ruheterrasse• Imposanter Wohnbereich mit Kamin, Galerie und akustikoptimierten Decken• Großzügiges Entrée im Foyer-Stil mit integrierter BarAusstattung im ÜberblickAußenbereich:• Private, gepflasterte Zufahrt mit funkgesteuertem Tor• Traumhaft angelegtes, geschütztes Grundstück• Garage mit Platz für 3 Fahrzeuge, elektrische Tore, direkter Hauszugang• Zusätzliche Außenstellplätze• Gartenpavillon mit Zierteich• Zwei große Terrassen, ein Balkon und ein Freisitz mit unverbaubarem VesteblickInnenbereich:• Fußbodenheizung in allen Etagen (Heizungsanlage 2024 erneuert)• Granitboden im Erdgeschoss• Maßgefertigte Einbauten• Hauseigene Weinstube• Partykeller mit Bar und Kamin• Hochwertige Holzsprossenfenster mit elektrischen RollosRaumaufteilungKellergeschoss:Weinstube, Partyraum mit Kamin, Hobbyraum, Heizungskeller, Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang, Duschbad/WC, Fahrrad- und Vorratskeller, Technikraum für das Schwimmbad, Flure mit Einbauschränken, direkter Zugang zur 3-fach-Garage und zum GartenErdgeschoss:Großzügiges Entrée mit Bar, Küche mit Speisekammer und Esszimmer, Wohnzimmer mit Galerie, Garderobe mit Einbauschränken, Gäste-WC, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Tauchbecken, Zugang zu beiden TerrassenObergeschoss:Klimatisiertes Masterschlafzimmer mit Ankleide, Balkon und Tageslichtbad en Suite (Whirlpool), zwei Kinderzimmer mit gemeinsamem Bad, Arbeitszimmer mit Balkon, Wohndiele mit GaleriezugangDachgeschoss:Ausbaufähiger DachbodenFazit:Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein stilvolles Statement und ein Rückzugsort für Menschen mit Anspruch. Die einzigartige Lage, gepaart mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung, machen dieses Anwesen zu einem wahren Juwel im Coburger Immobilienmarkt.