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Zweifamilienhaus mit Potential



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
245.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RGAGBSP41D

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Objektbeschreibung

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1912 erbaut. Die Wohnräume sind praktisch aufgeteilt. Familien oder Paare mit größerem Platzbedarf werden sich hier wohlfühlen. Genießen Sie den Ausblick von den Balkonen auf die Veste Coburg und die Innenstadt. Das Anwesen ist unterkellert, zudem gibt es einen teilausgebauten Dachboden. Über die Jahre wurde immer wieder sinnvoll investiert. Zuletzt wurde ein Badezimmer erneuert. Es ist eine Kernsanierung angeraten.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.12.2035. Endenergiebedarf beträgt 282.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1912
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
245.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.041,67 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1912
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
282.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil im südlichen Stadtgebiet.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Als eines der wirtschaftlichen Zentren Bayerns weist Coburg eine hohe Dichte der unterschiedlichsten Unternehmen auf. Die Fachhochschule genießt internationales Ansehen.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Über die A73 haben Sie eine sehr gute Nord- /Südanbindung nach Erfurt und Bamberg.
Mehrmals täglich halten ICE-Züge zur Weiterfahrt nach Berlin und München.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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