Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus mit flexibler Gestaltung

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit weiterem Wertsteigerungspotenzial. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 39.200,00 € und können durch die Vermietung weiterer Flächen von 785 qm bzw. durch geplante Umbaumaßnahmen deutlich gesteigert werden. Nach dem vorliegenden Umbaukonzept besteht die Möglichkeit, zusätzlich sechs Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 434 m² zu schaffen. Auf dem Grundstück stehen zudem mehrere Stellplätze zur Verfügung. Derzeit umfasst das Objekt: - zwei Gewerbeeinheiten - zwei Wohneinheiten Eine solide Kapitalanlage mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten und interessantem Renditepotenzial.

Stichworte
vermietbare Fläche: 1.570,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2