Ein Haus, viele Möglichkeiten - großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Coburg-Scheuerfeld

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
190.000 €
Grundstück
ca. 354 m²
96450 Coburg - Scheuerfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265R5NTADW67

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Objektbeschreibung

Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Wohnhaus wurde im Jahr 1901 errichtet und 1973 durch einen Anbau erweitert. Bisher wurde die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und eignet sich daher besonders für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder weiterhin mit zwei separaten Wohnbereichen - die vorhandene Aufteilung bietet den zukünftigen Eigentümern ein hohes Maß an Flexibilität und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde das Dach einschließlich der Dämmung im Jahr 2000 erneuert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten bietet der vorhandene Gewölbekeller. Ein Stellplatz direkt neben dem Haus ergänzt das Platzangebot. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als geräumiges Wohnhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot und der Möglichkeit, das Gebäude sowohl als Ein- als auch als Zweifamilienhaus zu nutzen, macht das Objekt für unterschiedliche Wohnbedürfnisse interessant.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 354 m²
Baujahr
1901
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.000,00 €
Preis/m²
1.275,17 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1901
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
221.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
neues Dach mit Dämmung von 2000
neue Ölheizung von 2005
neue Kunststofffenster von 2006

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Coburger Stadtteil Scheuerfeld, westlich der Innenstadt. Der Stadtteil überzeugt durch eine gute Infrastruktur und eine angenehme Wohnlage. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich direkt gegenüber und sorgt für eine gute Anbindung an die Coburger Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote sind gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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