2016 saniertes Reiheneckhaus mit schönem Grundstück in Coburg, Nähe Fachhochschule

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
5,5
Kaufpreis
480.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B1HQZMKAIY

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Objektbeschreibung

- Baujahr 1960 - 2016 saniert - 2-fach verglaste Kunststofffenster - Gas-Zentralheizung Baujahr 2005 - Laminatböden - Inklusive Einbauküche - 2 moderne Badezimmer und Gäste WC - Kaminzimmer - Inklusive Garage - unterkellert

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.000,00 €
Preis/m²
3.157,89 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. zzgl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Etwa 20 Gehminuten vom Coburger Stadtzentrum entfernt liegt dieses 1960 erbaute und 2016 sanierte Reiheneckhaus mit tollem Grundstück. Durch den Anbau und das ausgebaute Dachgeschoss bietet es knapp 150 m² Wohnfläche auf drei Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse sowie die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus gelangt man sowohl in den Flur als auch in das großzügige Kaminzimmer im Anbau. Die großen Fenster sorgen dort für viel Tageslicht und einen schönen Blick in den Garten. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer und eine separate Ankleide. Das moderne Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Unter dem Dach bietet ein helles Studio Platz zum Arbeiten, für Gäste oder als persönlicher Rückzugsraum. Hinzu kommt ein weiteres modernes Bad mit Dusche.

Der große Garten mit den zwei Terrassen bietet viel Platz zum Sitzen und Entspannen.

Das Haus ist unterkellert und bietet neben einer Waschküche zusätzliche Abstellflächen. Bereits im Kaufpreis beinhaltet ist die Einbauküche und die Garage.

Lagebeschreibung

Im Coburger Thüringer Viertel wohnen Sie mit Anschluss an den Stadtbus und erreichen die Innenstadt in etwa 20 Minuten zu Fuß. Ob zum Einkaufen, für einen Cafébesuch oder einen Abend im Restaurant: Das Zentrum ist auch ohne Auto erreichbar. Von der Haltestelle "Erfurter Straße" fahren Busse in die Innenstadt und zum Bahnhof.

Mit der Kita Natur in der Weimarer Straße gibt es im Viertel ein Betreuungsangebot für Krippen- und Kindergartenkinder. Die Melchior-Franck-Grundschule liegt am Baumschulenweg; weiterführende Schulen stehen im Stadtgebiet zur Verfügung. Auch der Campus Friedrich Streib der Hochschule Coburg befindet sich im Coburger Westen. Damit bietet der Standort sowohl Familien als auch Hochschulangehörigen ein passendes Umfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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