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CO-City ** Stilvolle Villa mit saniertem Wohnen & Praxisfläche ** D-Garage



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Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.700 €
Grundstück
ca. 893 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
849.700 €
Grundstück
ca. 893 m²
96450 Coburg - Coburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXNYJJLQYE

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Objektbeschreibung

Diese charaktervolle Villa in Coburger Innenstadt verbindet klassische Architektur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die helle Fassade, das rote Dach, die grüne Turmhaube, Giebel und der dekorative Balkon prägen ihre repräsentative Erscheinung. Das Grundstück umfasst laut vorgelegter Grundsteuererklärung 893 m². Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 370 m²: 130 m² Praxisfläche im Erdgeschoss, 130 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss und 110 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Das Anwesen wurde 2020-2021 kernsaniert und steht ab 01.02.2027 zur Verfügung. Das Erdgeschoss wurde vormals als Kanzlei genutzt und ist im Moment bereits bezugsfertig. Eine künftige Wohnnutzung ist anhand der baurechtlichen Voraussetzungen zu prüfen (Nutzungsänderung). Die Freigabe des EG erfolgt nach Vereinbarung. Das Dachgeschoss ist im Moment fest vermietet.

Sonstiges
Die 545,5 m² im Energieausweis sind die energetische Gebäudenutzfläche, keine Wohnfläche. Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 166,8 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F, Erdgas E, Gebäude Baujahr 1910; ausgestellt 01.07.2019, gültig bis 30.06.2029. Christoph Hösch · HÖSCH Immobilien www.hoesch-immobilien.de Besichtigung und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Stichworte
Sonstiges: ISDN, frei werdend
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 893 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2027-02-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
849.700,00 €
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Preis/m²
2.296,49 €
Provision
4,76 % inkl. ges. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
166.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Garten
  • Gäste-WC
. Markanter Erkerturm mit grüner Turmhaube
. Klassische Giebel, Fensterläden und dekorativer Balkon
. Helle Wohnräume und Rundbogendurchgänge
. Dachgeschoss: 3,5 Zimmer, Küche, Bad, Diele und Kellerraum laut Mietvertrag; Einbauküche mit vermietet
. Erdgeschoss: derzeit Praxisfläche, frei stehend
. Gasheizung, Wärmeerzeuger Baujahr 2013 laut Energieausweis

Möblierung und bewegliche Gegenstände sind nicht als Bestandteil des Angebots zugesagt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt im Stadtgebiet Coburg. Gewachsene Bepflanzung und eine Einfriedung entlang der Straßenseiten prägen das Umfeld der Villa.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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