Coburg - Marienberg! Einzigartige Jugendstil Villa mit Geschichte!

Diese einzigartigen Jugendstilvilla, die Ihnen die seltene Gelegenheit bietet, ein architektonisches Stück Geschichte zu bewahren und ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen neu zu interpretieren, sucht ein neuen Eigentümer. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 308 m², verteilt auf zwei Etagen, eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle und kreative Wohnkonzepte. Die Villa befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und einer funktionsunfähigen Heizung. Diese Ausgangslage bietet damit ideale Voraussetzungen, moderne Wohnansprüche mit dem Charme der Jugendstilarchitektur zu verbinden. Vorhandene Stilelemente wie Dielenböden, Parkett und Fliesen verleihen dem Haus bereits eine besondere und authentische Atmosphäre. Zur funktionalen Ausstattung gehören ein Keller, ein praktischer Abstellraum sowie Gäste-WC auf jeder Etage, die den Wohnkomfort sinnvoll ergänzen. Das Erdgeschoss wurde 2011 liebevoll und detailverliebt renoviert und modernisiert. Die vorhandene Einbauküche bietet einen guten Ausgangspunkt und lässt sich bei Bedarf individuell anpassen. Der Balkon, der vom Esszimmer aus zugänglich ist, bietet einen wunderschönen Ausblick auf die Stadt und den grünen Aufgang zum Haus. Das 1. Obergeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die hellen Räumlichkeiten mit insgesamt sieben Räumen bieten viel Entfaltungsspielraum. Der Kamin im Wohnzimmer funktionstüchtig und unterstreicht den Charakter der Immobilie. Der Wintergarten und der Balkon der in dieser Etage zur Verfügung stehen, bieten einen hervorragenden Blick über Coburg. Angrenzend zum Hauptgebäude befindet sich der Anbau der Villa, die weiteren Wohnraum mit drei Zimmern bietet. Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum mit seinen insgesamt vier Räumen. Vom Keller aus, gelangen Sie auch in den Garten der Immobilie. Die Villa steht unter Denkmalschutz, was nicht nur die besondere architektonische Qualität hervorhebt, sondern auch den langfristigen Wert dieser Immobilie unterstreicht. Bitte beachten Sie, dass aufgrund der besonderen Lage des Grundstücks kein Stellplatz zur Verfügung steht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die Villa über keine Stellplätze auf dem Grundstück verfügt und die Heizungsanlage im haus defekt ist. Öffentliche, begrenzte Parkmöglichkeiten befinden sich in den angrenzenden Straßen. Wir bitten Sie um schriftliche Kontaktaufnahme.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2011, Distanz zum Flughafen: 82.38, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.98, Distanz zum Bus: 0.1