Wohntraum in Scheuerfeld: Einfamilienhaus mit besonderem Charakter & viel Platz für die Familie

Eine Immobilie, die sich gekonnt vom Standard abhebt. Dieses ursprünglich 1968 erbaute Einfamilienhaus wurde 2011 umfassend saniert (exklusive Dachgeschoss) und vereint heute durchdachten Wohnkomfort mit außergewöhnlichen, liebevollen Details. Außerdem überzeugt das Objekt auch energetisch durch eine zeitgemäße Holz-Pelletheizung aus 2020 mit einem 2.000 Liter-Pufferspeicher, kombiniert mit einer Solaranlage (ca. 8 m²) sowie einer PV-Anlage (ca. 3,5 - 4,5 kWp) sorgt für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohngefühl. Schon beim betreten über das Treppenhaus im Erdgeschoss spürt man die besondere Atmosphäre. Über den Flur gelangt man in das stilvolle Badezimmer in warmer Holzoptik, ausgestattet mit einer bodengleichen Dusche und Tageslicht. Großzügige Glasschiebetüren verbinden die moderne Küche inkl. Kochinsel fließend mit dem Flur und dem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich. Hier erwartet Sie ein echtes Highlight - Der Raum öffnet sich nach oben hin zu einer Galerie, die ein besonderes Raumgefühl schafft. Das Wohnzimmer bietet den Zugang zum Balkon im Erdgeschoss. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene lässt sich flexibel nutzen. Das Obergeschoss erreichen Sie wahlweise über das Haupttreppenhaus oder die stilvolle Wendeltreppe direkt im Wohnzimmer. Diese führt Sie direkt auf die charmante, an drei Seiten umlaufende Galerie. Diese bietet außerdem Platz für eine gemütliche Leseecke oder weitere Sitzmöglichkeiten und gewährt den Zugang zum zweiten Balkon im Obergeschoss. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Schlafzimmer, davon eins mit Ankleidezimmer en Suite und das zweite Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fenster. Das Dachgeschoss befindet sich im ursprünglichen Zustand und bietet so die perfekte Gelegenheit, noch nicht genutzte Flächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu renovieren. Das Untergeschoss überrascht mit vielen individuellen Funktionen: Unterbringung von Technik der PV-Anlage und Heizung in zwei Räumen mit zusätzlichem Holzlager, ein drittes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, WC und Urinal in charmanten Grün, eine großzügige Werkstatt, die Heimwerkerherzen höher schlagen lässt sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Ausgang nach draußen. Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der Garten bietet einen gemütlichen Freisitz, der zu Grillabenden mit der Familie und Freunden einlädt. Für Ihren Fuhrpark stehen mit zwei Garagen und einem Carport mehr als genug Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dieses Haus in Scheuerfeld ist mit seinen vielen kreativen und liebevollen Details eine echte Besonderheit - ein Ort mit Charakter und Potenzial für Ihre ganz eigenen Wohnträume.

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Sonstiges
Gerne können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte senden Sie uns vorab eine Anfrage per E-Mail über das Kontaktformular dieser Anzeige. Sie erhalten im Anschluss das ausführliche Exposé mit weiterführenden Informationen zugesandt. ...doch nicht das Passende für Sie und keine Zeit, laufend im Internet zu stöbern? Gerne können Sie sich auch mit Ihrem persönlichen Suchwunsch an uns wenden. Und noch ein Tipp: Erst mit der passenden Finanzierung wird Ihr Immobilienkauf ein Erfolg! Um die richtige Lösung zu finden, brauchen Sie zwei Dinge: Detaillierte Informationen und eine gute Beratung. Beides bekommen Sie bei uns. Sprechen Sie uns einfach an.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2020, Distanz zum Flughafen: 85.77, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.7, Distanz zum Bus: 0.15