Unnahbar exklusiv: Traumhafte Toskana-Villa in Coburgs erhabenster Lage!

Ein verborgener Logenplatz über den Dächern von Coburg - Mediterranes Meisterwerk mit absolutem Privatsphäre-Garant! In einer der begehrtesten Bestlagen Coburgs, verborgen in einer Privatstraße und vollkommen uneinsehbar in die grüne Natur eingebettet, liegt dieses absolute Unikat. Eine bis in das kleinste architektonische Detail mit tiefer Leidenschaft geplante Villa im toskanischen Stil (Baujahr 1998). Das faszinierende Paradoxon dieses Anwesens: Sie residieren auf einem ca. 3.150 m² großen Naturgrundstück in absoluter Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Schritte von der historischen Coburger Innenstadt trennen. Vom Balkon und insbesondere einem spektakulären Aussichtssitzplatz oberhalb des Hauses genießen Sie einen gigantischen, unverbaubaren Weitblick über die Stadt. Auf ca. 270 m² Wohnfläche erwartet Sie eine meisterhafte Komposition aus traditioneller Massivbauweise (36er Poroton-Ziegel) und edelsten Materialien: Lange, charaktervolle Echtholzdielen treffen auf edlen Naturstein. Ein traditioneller Kachelofen, charmante Holz-Sprossenfenster mit romantischen Fensterläden, ein stilvolles Masterbad mit freistehender Wanne sowie eine komplett offen gestaltete, imposante Dachgalerie unter freigelegten Holzkehlbalken machen dieses Haus zu einem unvergleichlichen Lebensgefühl. Komplettiert wird das Ensemble durch 3 Garagen unter einem hochwertigen Biberschwanzdach. Ein solch detailverliebtes Anwesen in dieser Ausnahmelage wird nur selten auf dem Markt angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dieses Anwesen ist ein privater Rückzugsort voller Seele. Um die Privatsphäre zu schützen - und gleichermaßen die Exklusivität für den zukünftigen Eigentümer zu bewahren - verzichten wir im Internet bewusst auf Außen- und Innenaufnahmen des Objekts. Wir führen diesen Verkauf mit absoluter Diskretion durch. Das bedeutet für Sie: Weder die Verkäuferseite noch Sie als zukünftiger Käufer geben Details oder Bildmaterial nach außen hin preis. Ein ausführliches, bebildertes Premium-Exposé mit allen Details und Grundrissen sowie Termine zur persönlichen Besichtigung erhalten Sie exklusiv auf schriftliche Anfrage.

Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt. Unser Provisionsanspruch in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde ebenfalls mit dem Verkäufer geschlossen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern