2 Wohneinheiten nebeneinander, großes Grundstück in Coesfeld

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 6 Zimmer
- 2 Bäder
- 2 Gäste-WCs
- 2 Küchen
- Kabel- und Glasfaseranschluss
- Alarmanlage mit Aufschaltung (Verisure)
- Doppelgarage + Carport
- Gartenhütte
- Sauna

Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet insgesamt sechs Zimmer, zwei Badezimmer, zwei Gästetoiletten sowie zwei Küchen und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutz plus Vermietung der zweiten Einheit. Die beiden vollständigen Wohneinheiten sind im Obergeschoss durch einen schmalen Durchgang miteinander verbunden, können jedoch mit geringem Aufwand vollständig voneinander getrennt und separat genutzt werden.

Der ältere Gebäudeteil aus dem Jahr 1959 überzeugt mit klassischen Wohnräumen und einem charmanten, zeittypischen Charakter. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer im Stil des Baujahres.

Der neuere Gebäudeteil aus dem Jahr 1991 bietet dagegen ein modernes und großzügiges Wohnambiente. Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit viel Tageslicht. Die hochwertige Einbauküche befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und verbleibt im Objekt. Das im Jahr 2017 modernisierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Das Obergeschoss wurde bis in den Spitzboden ausgebaut und schafft zusätzlichen Wohn- und Nutzraum. Im Spitzboden befindet sich zudem ein separater Technikraum für die Heizungsanlage. Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der gepflegte "Wellnessbereich" im Keller. Die vorhandene Sauna lädt zum Entspannen und Abschalten ein und verbleibt ebenso wie die dazugehörige Dusche im Haus.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem soliden und zeitgemäßen Zustand. Das Satteldach stammt aus dem Jahr 1991. Für moderne Kommunikations- und Arbeitsanforderungen stehen sowohl ein Kabelanschluss als auch ein Glasfaseranschluss zur Verfügung. Zusätzliche Sicherheit bietet eine Alarmanlage mit Aufschaltung über das System Verisure. Separate Verbrauchszähler sind nicht vorhanden, was insbesondere bei einer gemeinsamen Nutzung der beiden Wohneinheiten vorteilhaft sein kann.

Der Außenbereich wurde ebenso praktisch wie pflegeleicht gestaltet. Der überwiegend als Rasenfläche angelegte Garten ist rundum durch eine Hecke eingefriedet und bietet ideale Voraussetzungen zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Gartenfeste.

Ein massiver Geräteschuppen mit eigenem WC schafft zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Handwerk oder Gartenarbeit. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage am neueren Gebäudeteil sowie ein Carport am älteren Gebäudeteil zur Verfügung.

Die Immobilie ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei.

Dieses attraktive Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - die durchdachte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause mit Zukunftsperspektive.