Mehrgenerationen-Haus mit vielfältigen Möglichkeiten

Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
Wohnfläche
ca. 283 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 792 m²
48653 Coesfeld - Coesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JQ98NZ4QSR

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Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Haus überzeugt mit großzügigen ca. 240 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und bietet Raum für vielfältige Wohnideen. Eine separate Wohnung mit eigenem Eingang und zusätzlich rund 43 m² Wohnfläche bietet weitere Möglichkeiten - ideal für das Zusammenleben mehrere Generationen, die große Familie und die Kombination aus wohnen und arbeiten. Die Ausstattung ist modern und zukunftsorientiert: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer großen Photovoltaikanlage samt Batteriespeicher sorgt für nachhaltige Energieversorgung. Das helle Wohnzimmer mit beeindruckender Glasfassade schafft ein offenes Wohngefühl, während die nicht einsehbare Terrasse und der alte Baumbestand Privatsphäre und Ruhe garantieren. Das Elternschlafzimmer verfügt zudem über ein großes Masterbad mit bodentiefer Regendusche und Badewanne. Ob Familie mit großem Platzbedarf oder Mehrgenerationenwohnen - dieses Haus bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern!
Verfügbar ab 2025-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 283 m²
Grundstück
ca. 792 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
2025-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
1.395,76 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Provisionshinweis
2,98 Prozent des Kaufpreises
Vermittlungsprovision: 2,98?% des Kaufpreises inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer an die Immobilienkontor Münster, Inhaber Patrick Wildhofer, Robert-Bosch-Str.?1, 48153 Münster, fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Der Makler ist für Käufer und Verkäufer tätig (§?656c BGB).

Sonstiges
Ursprungs-Baujahr 1967 - Grundstück bebaut mit einem Eckbungalow
1992-1996: Aufstockung und Ausbau des Dachgeschoss
1996 - Hausbrand
1996-1998 - Wiederherstellung des Hauses als Zweifamilienhaus mit umfangreicher Dokumentation
2020: Photovoltaik-Anlage (9,9 kWp) und Batteriespeicher (10 kWh) erneuert
2024: Warmwasserspeicher
2026: Austausch der Batterien des Speichersystems aufgrund eines einmaligen Hersteller-Rückrufs

Erbpachtgrundstück: Günstige Erbpacht von nur 163,87 Euro monatlich, Vertragslaufzeit bis 2066, Kauf und Verlängerung zum Ende der Vertragslaufzeit vorstellbar.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1996, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 64.21, Distanz zur Autobahn: 8.0, Distanz zum Bus: 0.6
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
Luft-Wasser-Wärmepumpe, zwei PV-Anlagen, Batteriespeicher mit 10 kWh Kapazität, vier Bäder, reichlich Lagerplatz in den Kellerräumen und Vieles mehr.
Massives Gartenhaus mit Satteldach und zwei Ebenen - die perfekte Spielfläche für Kinder.

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen Wohnlage der Kreisstadt Coesfeld. Die Innenstadt erreichen Sie bequem nach nur etwa 500 Metern Fußweg - perfekt für einen spontanen Einkaufsbummel oder den Besuch eines Cafés. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die gesamte Bandbreite des Einzelhandels sind in weniger als zehn Gehminuten oder innerhalb von fünf Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das St. Christophorus Klinikum sichern die medizinische Versorgung. Somit verbindet diese Lage erholsame Wohnqualität mit bester städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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