Lage! Lage! Lage!

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 524 m²
48653 Coesfeld - Coesfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268AS5HTZRNW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage von Coesfeld. Fertighaus auf Erbpachtgrundstück mit Garten, Terrasse, Garage und viel Platz zur freien Gestaltung.

Objekt

Dieses großzügige Einfamilienhaus in attraktiver und ruhiger Lage von Coesfeld bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, eine gute Umgebung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Das im Jahr ca. 1981 errichtete Fertighaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 524 m² und verfügt über eine Wohnfläche von rund 136 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre familienfreundliche Aufteilung sowie das angenehme Wohnumfeld. Die Ausstattung stand aus dem Baujahr. Umfassende Sanierungsarbeiten sind erforderlich. Der großzügige Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten oder die persönliche Gartengestaltung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage innerhalb von Coesfeld: ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Interessenten, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur freien Gestaltung suchen. Das Haus wird als Fertighaus angeboten und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück! Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular und wir stellen Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung. Im Anschluss können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Laufzeit Erbpacht: 54 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 524 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-07-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.463,24 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
71.4
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Süd- bzw. Süd-West-Garten

Lagebeschreibung

Die Kreisstadt Coesfeld mit ihren ca. 36.000 Einwohnern liegt ca. 35 km von Münster im westlichen Münsterland und grenzt an die Baumberge.

Coesfeld ist als Dienstleistungs- und Einkaufsstadt bekannt und hat ein hervorragendes Angebot an Kunst, Kultur und Sport. Die Fußgängerzone lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Hervorragende Akustik im Konzert Theater, moderne Glaskunst im Glasmuseum Lette, eine lockere Partie Golf im Golfclub Coesfeld, Radwege mit wunderschönen Ausblicken oder ein Sparziergang über die Coesfelder Promenade - Coesfeld hat einiges zu bieten.

Coesfeld verfügt mit mehreren Grundschulen, Haupt- und Realschulen sowie Gymnasien ein umfassendes Bildungsangebot. Ferner sind hier Förderschulen, berufsbildende Schulen, Volkshochschule und Musikschule angesiedelt.

Auch die ärztliche Versorgung ist in Coesfeld bestens gesichert. Zahlreiche niedergelassene Haus- und Fachärzte, sowie die Christophorus-Kliniken gewährleisten ein umfangreiches Angebot.

Für Pendler ist Coesfeld ideal gelegen - Münster und das Ruhrgebiet sind schnell erreicht: Umgehungsstraßen, leistungsfähige Bundesstraßen (B 525 und B 474) und die Nähe zu den Autobahnen A 31 und A 43 gewährleisten eine gute verkehrliche Anbindung. Der Bahnhof Coesfeld wird von verschiedenen Regionalbahnen in die Richtungen Enschede, Münster und das Ruhrgebiet bedient.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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