Wunderschönes Ferienhaus Holzhaus

Dieses komplett renovierte Holz-/Wochenendhaus (2020/21) auf dem "Wochenendpark Hellkuhl" in Coesfeld, überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die tolle, freie Lage des großen Pacht-Grundstücks (420m2) am Waldrand.

Auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² erwarten Sie:

. ein Wohnzimmer mit einer tollen Küche, 2-türigen Kühlschrank ("French-Door", im Preis), und eine Essecke.

. ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette, Urinal und Waschtisch mit Schränken.

. ein Schlafzimmer mit Doppelbett (160*200), Kleiderschrank und einen kompakten begehbaren

Kleiderschrank. Die Schränken sind auf Mass und gehören zum Haus.

. eine halbhohe Empore/Speicher (1m), auch interessant für Kinder und Enkel.

. Heizungs- und Garderobenschrank.

Besonders hervorzuheben ist der überdachte Eingangsbereich (ca 15m²) mit Zugang zur großen Terrasse am Wald: eine echte Wohlfühl Oase, so nahe an der Natur zu leben. Ideal für alle, die Ruhe und Erholung suchen.

Anschliessend am Eingangsbereich ist der isolierte Schuppen mit Waschmaschine und Trockner Anschlüsse.

Der pflegeleichte Garten bietet ein Carport mit Platz für 2 Kompaktfahrzeuge. Außerdem gibt es ein extra großen, unterschotterten Parkplatz für z.B Wohnmobil oder Wohnwagen.

Das Holzhaus ist sehr gut isoliert, und hat eine Doppelisolierung auf der Aussenwand abgearbeitet mit Steinriemchen.

Das Haus kann gekühlt oder beheizt werden mit einer energieeffizienten Klima- wärmepumpe. Die Gastherme wird genutzt für die Warmwasseraufbereitung, kann aber auch als Zentralheizung eingesetzt werden. In Zeiten einer Energiekrise hat man die Option die gewünschte Energiequelle zu wählen.

Das Übernehmen von Hausrat, Waschmaschine und Wärmepumpe-Trockner, ist möglich. Sie haben dann ein fertiges Wochenendhaus worin Sie direkt einziehen können.

Internet funktioniert mit einem Wlan SIM Router mit Aussenantenne. Auch gibt es 5G Empfang.

Lagebeschreibung:

Sämtliche wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter gut sortierte Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, befinden sich in Maria-Veen (6km), Velen (7km) und Coesfeld (11km).

Die Nähe zur historischen Altstadt von Coesfeld ist ein weiterer Pluspunkt dieser Lage. Hier können Sie eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten entdecken, von charmanten Cafés und Restaurants bis hin zu Museen, Theatern und anderen kulturellen Einrichtungen.

Zum Schluss:

Keine zusätzliche Käuferprovision.

Ganzjährig bewohnbar.

Kein Erstwohnsitz.

Ein neuer Pachtvertrag sollte, vor dem Ankauf, mit dem Verpächter abgeschlossen werden.

k.A.