Viel Platz für Ihre Wohnideen - Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Coesfeld

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses vielseitig nutzbare Ein- bis Zweifamilienhaus bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 794 m² viel Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Das ursprünglich ca. 1951 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre mehrfach erweitert, unter anderem ca. 1974, ca. 1986 und ca. 1994, und präsentiert sich heute mit einem abwechslungsreichen, nutzbaren Raumangebot. Im Erdgeschoss stehen ca. 109 m² Fläche zur Verfügung. Neben 4 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer bildet insbesondere das großzügige Wohnzimmer mit Kamin einen besonderen Mittelpunkt des Hauses. Angrenzend befindet sich der ca. 1994 errichtete Wintergarten mit einer Fläche von ca. 36 m². Der Blick in den großen Garten verleiht diesem Bereich eine besondere Wohnqualität. Das Obergeschoss mit ca. 71 m² verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet damit ausreichend Platz. Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung und der Größe des Hauses eignet sich die Immobilie ebenso für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder als großzügiges Mehrgenerationenhaus. Das ca. 794 m² große Grundstück überzeugt durch seinen großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bietet. Ein besonderes Plus stellt das umfangreiche Angebot an Garagen und Stellplätzen dar. Neben einer großen Doppelgarage gehört eine zusätzliche Einzelgarage. Ergänzt wird das Angebot durch zwei weitere Außenstellplätze, sodass auch für mehrere Fahrzeuge ausreichend Platz vorhanden ist. Die Immobilie ist teilweise unterkellert. Sanierungen und Modernisierungen: - Erweiterung Erdgeschoss: ca. 1974 - Fassade neu verklinkert: ca. 1974 - Dach neu eingedeckt ca. 1974 - Einzelgarage neu ca. 1961 - Doppelgarage neu ca. 1981 - Aufstockung am Obergeschoss: ca. 1986 - Fenster teilweise neu ca. 1989 - Elektroleitungen im Obergeschoss teilweise ca. 1989 - Bad neu Obergeschoss: ca. 1989 - Gas-Heizung neu ca. 1993 - Wintergarten neu ca. 1994 Insgesamt bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbarem Wohnraum und zahlreichen zusätzlichen Flächen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1994