Attraktives Gewerbeobjekt in Coesfeld zu verkaufen!

Dieses Gewerbeobjekt vereint Büro- oder Praxisflächen, eine großzügige Lagerhalle sowie ein weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es liegt auf einem etwa 3.580 m² großen Areal und besteht aus einem Hauptgebäude mit ausgebautem Dachgeschoss, einer direkt angeschlossenen Gewerbehalle und einem Carport. Das Dachgeschoss wurde ca. im Jahr 2015 umfassend modernisiert und umfasst rund 50 m² Fläche. Im selben Zuge wurde auch das Erdgeschoss überarbeitet. Mit etwa 200 m² bietet es helle, großzügig geschnittene Räume und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Bestandteil ist die etwa im Jahr 1990 errichtete Gewerbehalle. Sie verfügt über eine Fläche von ungefähr 366 m² und eignet sich ideal für Lagerung, Produktion oder andere gewerbliche Zwecke. Die Halle ist gedämmt, freitragend konstruiert und beheizbar. Ein großes Sektionaltor sorgt für eine komfortable Abwicklung von Lieferungen. Derzeit ist die Halle vermietet und generiert zusätzliche Einnahmen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Carport, das sich gut für das Abstellen von Fahrzeugen oder Maschinen nutzen lässt. Im Rahmen der umfangreichen Sanierung ca. im Jahr 2015 wurden neben der Modernisierung von Dach- und Erdgeschoss auch die Heizungsanlage erneuert, neue Türen eingesetzt, Teile der Leitungen ausgetauscht sowie das Dach neu gedämmt. Die Immobilie ist vollständig als Gewerbeobjekt ausgewiesen und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Bei Abschluss des Kaufvertrags zahlt der Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57?% des Kaufpreises inkl. MwSt. direkt an CSI Immobilien. Der Provisionsanspruch entsteht und wird fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags.

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Nutzen Sie dafür unser Kontaktformular - Wir werden Sie dann umgehend kontaktieren und Ihr Anliegen schnellstmöglich zu Ihrer Zufriedenheit bearbeiten. CSI Immobilien Christoph Stöhler

Stichworte
Nutzfläche: 634,00 m², vermietbare Fläche: 896,00 m²