Kapitalanlage in Coesfeld gesucht?!

Kurzbeschreibung

Dreifamilienhaus im Herzen der Stadt

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1949 bietet Kapitalanlegern oder Projektentwicklern eine interessante Gelegenheit eine Innenstadt- Immobilie mit großem Potenzial nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Gebäude verfügt über drei gut geschnittene Wohneinheiten. Im Erdgeschoss-, sowie im Dachgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung, im Obergeschosswohnung sogar eine 5- Zimmerwohnung. Alle Wohnungen eröffnen somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die Erdgeschosswohnung mit ihrem separaten Eingang, der zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität bietet. Große Fensterflächen sorgen in allen Wohneinheiten für helle, freundliche Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Immobilie steht derzeit leer und bietet somit die ideale Voraussetzung für eine umfassende Modernisierung ohne bestehende Mietverhältnisse. Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt aktuell über keine Heizungsanlage, wodurch sich die Möglichkeit ergibt, die technische Ausstattung auf einen zeitgemäßen Standard zu bringen und die Immobilie individuell aufzuwerten. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Zwei Stellplätze im Hinterhof stehen der Immobilie zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die in den vergangenen Jahren umfassend modernisierte Straße vor dem Haus, die das Wohnumfeld deutlich aufwertet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 261,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Verfügbar ab 2026-08-17T22:00:00.000Z