Ein Zuhause mit Anspruch - modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2020 verbindet klare Architektur mit einem großzügigen Raumangebot und einer hochwertigen, durchdachten Ausstattung. Rund 238 m² Wohnfläche verteilen sich auf acht Zimmer über drei Ebenen und bieten damit viel Raum für Familie, Arbeiten und individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss prägen großzügige Fensterflächen und der offen gestaltete Wohnbereich das helle und moderne Ambiente. Der Wohn- und Essbereich mit Kamin öffnet sich unmittelbar zur Terrasse und in den Garten. Die geradlinig gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Wohnkonzept ein. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlafräume, ein vollwertiges Badezimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Rückzugsmöglichkeiten und verfügt über ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Dadurch entsteht eine klare und familiengerechte Aufteilung über alle drei Wohnebenen. Fußbodenheizung, Klimatisierung in ausgewählten Räumen, elektrische Rollläden und integrierte Einbauschränke unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Besonders reizvoll ist der nach Südwesten ausgerichtete Außenbereich. Die großzügige Terrassen mit Pergola und Markise gehen in einen weitläufigen, gepflegten Garten über und schaffen einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Auch technisch ist die Immobilie zeitgemäß ausgestattet: Eine Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit Einbruch- und UV-Schutz sowie Videoüberwachung im Außenbereich runden das Gesamtbild ab. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze komplettieren dieses moderne und ausgesprochen familienfreundliche Zuhause.

Provisionshinweis
2.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Objektnachweises. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 2 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 2,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 34,00 m², Gesamtfläche: 272,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen