EFH mit Wintergarten, PV-Anlage & Pool auf großem Grundstück bei Colditz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Lage von Tanndorf bei Colditz! Dieses charmante Einfamilienhaus in Fertigteilbauweise aus 1996 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem großzügigen Grundstück von 1.161 m² und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder individuelle Lebenskonzepte. Auf 123 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete beheizbarer Wintergarten, der 2015 ergänzt wurde und ganzjährig einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht - ein Ort der Entspannung zu jeder Jahreszeit. Von hier aus ist der Pool und Garten perfekt zu erreichen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, unterstützt durch eine effiziente Flüssiggastherme aus 2010. Neben einem Vollbad steht ein separates Gäste-WC im Obergeschoss zur Verfügung. Auch energetisch ist die Immobilie gut aufgestellt: Die Photovoltaikanlage aus ca. 2022 (knapp unter 10 kW, ohne Speicher) ermöglicht eine nachhaltige Eigenstromerzeugung und kann die laufenden Nebenkosten deutlich reduzieren. In der Garage befindet sich zusätzlich eine Wallbox - ideal für ein aktuelles oder zukünftiges E-Fahrzeug. Die Außenfassade wurde ca. 2025 umfassend erneuert und präsentiert sich in einem modernen Erscheinungsbild. Der Giebel wurde grundiert und das Holz fachgerecht abgeschliffen, sodass sich das Haus auch optisch in einem sehr gepflegten Zustand zeigt. Im Obergeschoss besteht bei einem Zimmer die Möglichkeit, einen Balkon wieder zu errichten. Dieser war bereits vorhanden und kann bei Bedarf problemlos neu aufgebaut werden - eine attraktive Option zur weiteren Aufwertung der Wohnqualität. Der gepflegte Außenbereich mit Pool bietet in den Sommermonaten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Neben der Einfahrt steht eine Garage zur Verfügung sowie ein großes Carport mit 3 Stellplätzen zur Vergügung. Das Haus wird leer übergeben und ermöglicht Ihnen somit eine flexible und zeitnahe Neu­gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie verbindet energieeffiziente Ausstattung, gepflegten Zustand und ruhige Wohnlage. Sie ist bezugsfrei.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2002