Viel Platz zum Leben - Großzügiges Wohnhaus mit mehreren Einheiten und 5.230 m² Grundstück

Zum Verkauf steht ein charmantes Hofanwesen als Teil eines historischen Vierseitenhof-Ensembles mit besonderem ländlichen Charakter. Der Teil des Anwesens umfasst ein großzügiges Wohnhaus, eine große Scheune mit Pferdeboxen sowie ein weitläufiges Grundstück von ca. 5.230 m². Das Wohnhaus verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten, die derzeit getrennt nutzbar sind. Damit bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Mehrfamiliennutzung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Zusammenlegung zu einem großzügigen Wohnkomplex. Die vorhandene Struktur ermöglicht sowohl ein eigenständiges Wohnen mehrerer Parteien als auch eine spätere Öffnung und Verbindung der Einheiten zu einer großen zusammenhängenden Wohnfläche. Die angrenzende Scheune ist funktional und vielseitig nutzbar. Neben großzügigen Lager- und Nutzflächen stehen voll nutzbare Pferdeboxen zur Verfügung, wodurch eine unmittelbare Tierhaltung möglich ist. Das Anwesen eignet sich damit ideal für Pferdehalter, Tierliebhaber oder Interessenten mit hobbylandwirtschaftlicher Ausrichtung. Auf dem Scheunendach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit gesicherter Einspeisevergütung, die zusätzliche planbare Einnahmen generiert. Das Anwesen ist in eine gewachsene Hofstruktur eingebettet und bildet gemeinsam mit den umliegenden Gebäuden einen geschützten Innenhof mit typischem Charakter eines traditionellen Vierseitenhofes. Die bestehende Zufahrts- und Hofsituation ist Teil dieses Ensembles. Das großzügige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Garten, Tierhaltung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus besteht nach Absprache die Möglichkeit, zusätzliche Weideflächen zu erwerben oder anzupachten. Ein seltenes Anwesen mit viel Substanz, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in naturnaher Lage.

Sonstiges
Wir freuen uns, Ihnen weitere Auskünfte zu geben und Ihnen eine Besichtigung vor Ort zu ermöglichen. Um Ihre Anfrage zu bearbeiten, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Email, Telefon), die Sie uns über das Anfrageformular zusenden können. Sie bekommen dann eine automatische Email, in der Sie Ihre Daten noch einmal bestätigen müssen und der datenschutzgerechten Nutzung zustimmen müssen. Erst dann können wir uns um Ihre Anfrage kümmern. Danach schicken wir Ihnen den Link zum Web-Exposé, das Sie selbst aktivieren können und dann Zugriff auf die ersten Objektunterlagen sowie die Innenbilder. Bei den Bildern handelt es sich um Gestaltungsbeispiele um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Bitte teilen Sie uns noch einmal mit, ob unser vollständiges Exposé Ihren Vorstellungen entspricht und wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin vereinbaren können. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und betreten Sie das Grundstück nicht oder nehmen Sie Kontakt mit ihnen auf. Wir stehen Ihnen gerne für Ihre Fragen zur Verfügung und machen einen Termin mit Ihnen aus. Der angegebene Betrag von 1,00 € ist kein tatsächlicher Kaufpreis und stellt lediglich einen symbolischen Platzhalter dar. Der endgültige Kaufpreis wird im Rahmen der konkreten Interessenten- und Verkaufsverhandlungen festgelegt. Wir bitten daher um Verständnis, dass Kaufpreisvorstellungen ausschließlich nach einem persönlichen Austausch und unter Berücksichtigung des Objektzustands, der Nutzungsmöglichkeiten sowie der individuellen Rahmenbedingungen mitgeteilt werden. Zu unserer Vermittlungstätigkeit gehört auch die Finanzierungsprüfung, da wir als Bankmakler einen ganzheitlichen Ansatz verfolgen. Wir bieten Ihnen ein Detailgespräch mit dem Finanzierungsspezialisten aus unserem Team an. Wir stellen gerne den Kontakt her. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Ive Kühne Selbstständiger Immobilienberater Mariannenstraße 103 04315 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0163 3708404 Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Stadt Leipzig Internet: https://www.leipzig.de/ Anschrift: Amt 32, 04092 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2012

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung
Verfügbar ab 2026-07-10T22:00:00.000Z