Kauf Dir Deinen eigenen See - Nebst Tiny House, Bootssteg und Gästehaus nahe Colditz bei Leipzig

Dieses Objekt ist von der Energieausweis-Pflicht ausgenommen, da es für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten im Jahr genutzt wird. Es kann jedoch auch ganzjährig genutzt werden. Bei Interesse senden wir Ihnen gern auch Fotos des Hauses zu. Eingebettet in ein malerisches kleines Wäldchen bietet dieses einzigartige Grundstück absolute Privatsphäre direkt am Wasser. Das absolute Highlight ist Ihr ca.14.400 m² großer, privater See, der Ihnen exklusiv zur Verfügung steht. Ein eigener Steg lädt dazu ein, die Ruhe der Natur in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird das Wochenendgrundstück durch ein charmantes Wochenend-Tiny-House sowie ein kleines Gästehäuschen. Ursprünglich wurde der Bungalow ca. in den frühen 1980er Jahren in einfacher Bauweise der DDR-Zeit errichtet. Zwischen ca. 2021 und ca. 2024 durchlief das Gebäude eine tiefgreifende Kernsanierung. Faktisch wurde bis auf die Bodenplatte nahezu das gesamte Haus neu aufgebaut. Ca. 50 % der Außenwände sowie die Innenwände wurden neu errichtet und das Gebäude mit einer 16 cm starken Dämmung energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ein komplett neues Stehfalzdach aus Aluminium inklusive 200 mm starker Zwischensparrendämmung rundet die neue Gebäudehülle ab. Für zeitgemäßen Komfort sorgen zudem neue weiße Kunststofffenster, eine hochwertige Eingangstür sowie ringsum elektrische Rollläden. Auch die gesamte Haustechnik wurde vollständig erneuert. Die Elektrik verfügt über neue Leitungen, Verteilerkästen und ist bereits für eine moderne Funksteuerung der Innenbeleuchtung vorbereitet. Die Wasserversorgung ist autark über einen eigenen Tiefbrunnen gesichert, und für das Abwasser wurde bereits eine moderne Vollbiologieanlage (Fa. ATB) mit neuem Tank installiert. Der Innenausbau überlässt Ihnen die finale kreative Gestaltung. Sie entscheiden alles, von den Fliesen bis zur Einbauküche sowie die Außenanlagen. Die technischen Vorbereitungen dafür sind exzellent: Alle Böden sind mit neuem Rohestrich versehen und für die Verlegung einer hocheffizienten, elektrischen Fußbodenheizung (inkl. Steuerelementen pro Raum) vorbereitet. Im Sanitärbereich sind die Vorwandinstallationen sowie die Verrohrung für die Dusche bereits verlegt. Für eine besonders behagliche Atmosphäre ist zudem ein Kamin geplant - der Standort hierfür wurde vom Schornsteinfeger bereits geprüft und freigegeben. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, ein technisch hochmodern vorbereitetes Refugium in der Natur nach den eigenen optischen Vorlieben fertigzustellen.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2024