Ländliche Idylle trifft Naturparadies - Wald, Wiesen und Muldeblick auf über 4.000 m²

Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 4156 m²
Wohnfläche
ca. 245 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
450.000 €
Grundstück
ca. 4156 m²
04680 Colditz - Tanndorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YGTTESHVE

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Umgeben von der idyllischen Landschaft des Muldentals präsentiert sich dieser um 1900 errichtete Dreiseitenhof als außergewöhnliches Anwesen mit rund 245 m² Wohnfläche und einem über 4.000 m² großen Grundstück. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet weitläufige Grünflächen sowie einen idyllischen Garten und schafft damit ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte 2013, wodurch der historische Charakter des Anwesens mit einem gepflegten Wohnambiente harmonisch verbunden wurde. Acht großzügig geschnittene Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und werden durch warme Holzelemente sowie zahlreiche liebevoll erhaltene Details ergänzt, die der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und eine einladende Wohnatmosphäre verleihen. Der klassische Dreiseitenhof umschließt einen großzügigen Innenhof, der als geschützter Rückzugsort dient und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzt wird das Ensemble durch zahlreiche Nebengebäude, die sich ideal als Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder für weitere individuelle Nutzungskonzepte eignen. Das weitläufige Grundstück geht fließend in den eigenen Zugang zur Mulde über und bietet viel Platz für Erholung. Ein einzigartiges Anwesen für alle, die historischen Charme, großzügige Wohnflächen und ein außergewöhnliches Naturgrundstück in idyllischer Lage miteinander verbinden möchten.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 245 m²
Grundstück
ca. 4156 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
1.836,73 €
Stellplätze
5
Provision
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
144
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-02
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Teil-/Vollrenoviert
Einbauküche, Einbauschränke, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Wasserblick

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Colditz, einer geschichtsträchtigen Kleinstadt im Landkreis Leipzig, die durch ihre idyllische Lage direkt an der Freiberger Mulde und ihre naturnahe Umgebung besticht. Umgeben von weitläufigen Wäldern, Wiesen und dem reizvollen Muldental bietet die Lage eine hohe Lebensqualität für alle, die Ruhe und Erholung im Grünen schätzen. Die historische Altstadt mit dem überregional bekannten Schloss Colditz, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindertagesstätten sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute Versorgung im Alltag. Ebenfalls befindet sich der S-Bahnhof Tanndorf in unmittelbarer Umgebung und ist innerhalb von wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Rad- und Wanderwege entlang der Mulde sowie die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Trotz der naturnahen Lage verfügt Colditz über eine gute Verkehrsanbindung. Die Großstädte Dresden, Chemnitz und Leipzig sind mit dem Auto innerhalb einer Stunde bequem erreichbar und machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Die Kombination aus historischer Atmosphäre, reizvoller Flusslandschaft und einer guten Infrastruktur macht Colditz zu einem beliebten Wohnort für alle, die das Leben in einer naturnahen Umgebung mit kurzen Wegen verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 3 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Colditz