Historischer Vierseithof - Stilvolles Haupthaus mit Einliegerwohnung und Entwicklungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 495 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 11100 m²
Wohnfläche
ca. 495 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 11100 m²
04680 Colditz - Hausdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2R2K76Y61

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Objektbeschreibung

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Sonstiges
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 1777 82 4694 erreichbar. Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Tipp-Provision!! Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.40, Distanz zur Autobahn: 19.00, Distanz zum Bus: 1.60, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 495 m²
Grundstück
ca. 11100 m²
Baujahr
1750
Anzahl der Zimmer
11
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Preis/m²
1.313,13 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Haupthaus und Einliegerwohnung
- denkmalgeschützt und teils liebevoll restauriert, teils unsaniert
- 2 KfZ Stellplätze in der Garage hintereinander
- letzte Modernisierung 2016
- Haupthaus: 2 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Sauna
- offener Ess- und Küchenbereich
- großzügige Treppe
- Flügeltüren
- Einliegerwohnung: behindertengerecht!
- 1 Badezimmer
- 1 Gäste WC
- Kamin in allen Gemeinschaftsräumen (Wohnung und Haupthaus)
- Echtholzparkett
- mehrere Terrassen und ein sehr schöner Hof
- Fahrradgarage
- großzügige Wohn- und Nutzflächen mit hohem Erweiterungspotenzial
- Hühnerstall vorhanden
- Spitzboden
- neue Dächer und Dämmung bei allen Häusern
- Lehmbauweise bzw. Lehmputz
- Scheune renovierbar, noch ohne neues Dach, Beräumung notwendig
- Keller, Weinkeller
- alles sehr großzügig angelegt und weitläufiges Grundstück
- Grundschule und Kindergarten befinden sich nur 1km entfernt
- die nächsten Gymnasien befinden sich in Rochlitz, Hartha oder Grimma
- eine Ober- oder Realschule befindet sich in Colditz
- Anschluss zur Autobahn finden Sie in Döbeln, Grimma und Leisnig

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil von Colditz, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Muldentals. Die Umgebung ist von viel Grün, Feldern und kleineren Waldflächen geprägt und bietet damit ein naturnahes, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Trotz der idyllischen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sind die Städte Grimma und Leipzig in angemessener Fahrzeit erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Verbindung in Richtung Autobahn, wodurch auch Pendler von der Lage profitieren. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen im näheren Umfeld gesichert. Diese bieten Anschluss an die umliegenden Orte sowie an weiterführende Bahnverbindungen, insbesondere in Richtung Leipzig und Grimma. Dadurch ist die Immobilie auch ohne eigenes Fahrzeug grundsätzlich gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Ortschaften und sind in kurzer Zeit erreichbar.

Insgesamt verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter Erreichbarkeit der wirtschaftlichen Zentren der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
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