Familienfreundliches Wohnen in ländlicher Idylle

Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
Wohnfläche
ca. 112 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
115.000 €
Grundstück
ca. 740 m²
04680 Colditz - Maaschwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VLLLY57TTX

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Objektbeschreibung

Das Haus wurde ca. 1949 erbaut und ca.1988 um einen Anbau erweitert. Dieses Einfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Der ausbaufähige Dachboden eröffnet zusätzliches Potenzial, um weiteren Wohnraum ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über großzügige Abstell- und Nutzflächen sowie ausreichend Platz für Hobbys oder persönliche Projekte. Eingebettet in die ländliche Umgebung überzeugt die Immobilie mit einem gemütlichen Charakter, einem überschaubaren Grundstück und Raum für individuelle Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Essplatz, 2 Zimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie das Wohnzimmer und 3 weitere Zimmer die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ebenfalls finden Sie auf der Etage ein weiteres Bad. Den Keller des Hauses erreichen Sie ebenfalls über einen Zugang im Erdgeschoss. Der Garten bietet neben Erholungsflächen auch Nebengebäude und Abstellflächen, die für praktischen Stauraum sorgen. Eine große Garage rundet das Angebot ab.

Sonstiges
Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Innenbesichtigung nur bei ernsthaftem Interesse und nach Prüfung Ihrer Bonität vereinbart werden kann. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marcell Tomka Selbstständiger Immobilienberater Holzhäuser Straße 78 04299 Leipzig E-Mail: [email protected] Telefon: 0179 9484167 Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig - Ordnungsamt - Gewerbebehörde Internet: https://www.leipzig.de Anschrift: Prager Straße 118-136, 04092 Leipzig

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 112 m²
Grundstück
ca. 740 m²
Baujahr
1949
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
115.000,00 €
Preis/m²
1.026,79 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1949
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
428.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Colditzer Ortsteil Maaschwitz und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für alle, die Wert auf Erholung, Natur und Lebensqualität legen.
Die Stadt Colditz verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzten, Apotheken, Kindertagesstätten sowie Schulen. Darüber hinaus stehen verschiedene gastronomische Angebote, Dienstleistungsbetriebe und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Fahrminuten erreichbar sind.
Dank der verkehrsgünstigen Lage besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Bundesstraße B107 sowie die nahegelegene Autobahn A14 sind Leipzig, Grimma, Döbeln und weitere Wirtschaftsstandorte bequem erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die naturnah wohnen und dennoch flexibel bleiben möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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