Liebevolles Einfamilienhaus mit Garten und großem Carport!

Besonderheiten und Vorzüge:

Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde ca. 1937 mit einem Sandsteinkeller und ab dem Erdgeschoss als Fachwerkhaus errichtet. Später wurde auf der Gartenseite ein Anbau errichtet (Baujahr unbekannt). Die Immobilie wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 321 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage in der Nähe vom Wald.

Sie finden Platz auf ca. 104 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das gemütliche Wohnhaus über 4 Zimmer, eine große Küche mit Essbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Daher eignet sich das Anwesen ideal für eine Familie mit Kindern.

Die Immobilie verfügt über eine ansprechende Ausstattung und ist mit unterschiedlichen Böden wie Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Kunststofffenster wurden überwiegend im Jahr 2006 eingebaut. Das schicke Badezimmer wurde inklusiver sämtlicher Leitungen umfassend modernisiert und ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Die Elektrik wurde bereits überholt. Beheizt wird die Immobilie mit Elektro-Heizkörpern, während die Warmwasseraufbereitung über einen Warmwasserboiler, der im Jahr 2023 ausgetauscht wurde erfolgt. Für zusätzliche Wärme steht ein Kaminofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Weiße Innentüren sowie verputzte Wände runden das gepflegte und zeitgemäße Gesamtbild der Immobilie ab. Die Außenfassade wurde verschönert. Das Dach ist mit Biberschwanzziegeln eingedeckt.

Das Grundstück bietet neben einem großen Carport auch eine Terrasse bzw. Freisitz sowie eine Grünfläche. Im Carport steht eine Wallbox zur Verfügung.

Energieausweisdaten:
Energiebedarfsausweis
Baujahr: ca. 1937
Wesentlicher Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 240,7 kWh (m²a)
Energieeffizienzklasse: G