Traumhafte Lage mit Panoramablick auf den Main - Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.190 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.190 €
Grundstück
ca. 810 m²
97903 Collenberg - Fechenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265ZQQ7J2A45

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist viel mehr als ein Dach über dem Kopf - er ist der Startpunkt für ein aufregendes neues Kapitel in Ihrem Leben. Stellen Sie sich vor, wie Sie Räume betreten, die genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Der Duft frisch gestrichener Wände und die reine Luft eines unbewohnten Hauses entfalten eine Freude, die tief unter die Haut geht. Jeder Raum schenkt Ihnen Freiheit und vielseitige Gestaltungschancen. Mit jedem Schritt in Ihrem neuen Heim kommen Sie Ihrer Unabhängigkeit näher. Jedes Detail steigert Ihre Lebensqualität: Die hochmoderne Küche verwandelt Kochen in ein Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird Ihr persönlicher Rückzugsort inmitten der Natur. Der Neubau gleicht einer Neugestaltung Ihres Lebens auf solidem Fundament. Hier entsteht Platz für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Dieses Haus steht für einen Neuanfang und ein frisches Lebensgefühl - alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur das Wohnen - er bringt Glanz in Ihren Alltag. Durch intelligent geplante Räume und eine durchdachte Umgebung fühlt sich jeder Tag wie ein Neubeginn an. Jeder Winkel Ihres Heims verspricht Zufriedenheit, Sicherheit und Zukunftsperspektiven. Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein tägliches Glückserlebnis.

Sonstiges
Exklusive Immobilie in Collenberg - unverbaubarer Blick auf den Main! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre spektakuläre Aussicht auf den Main. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.190,00 €
Preis/m²
4.488,41 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot umfasst: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplanter Grundriss mit moderner Küche inklusive Kochinsel, Softclose-Funktionen und Induktionsherd sowie Spülmaschine - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektro-, Sanitärrohinstallation und weitere Bauleistungen komplett durch Livinghaus - Hochwertiges Finish-Material für Böden und Wände inklusive Innentüren und Sanitärobjekten bis hin zum Handtuchhalter - Diy-Academy Ausbaucoach für 3 Tage auf der Baustelle - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Collenberg liegt idyllisch im bayerischen Spessart, umgeben von malerischer Natur. Diese Gemeinde bietet Ruhe und Erholung fernab des hektischen Stadtlebens - ideal für Familien und Naturliebhaber. Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten mit hervorragendem Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachgebiete gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Spessarts bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung bereichern zusätzlich das soziale Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern schnelle Wege zu Arbeitsplätzen innerhalb der Region oder darüber hinaus. Collenberg kombiniert ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort zum Leben über alle Generationen hinweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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