Traumhafte Lage mit Panoramablick auf den Main - Perfekt für Ihr neues Zuhause!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.190 €
Grundstück
ca. 810 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
507.190 €
Grundstück
ca. 810 m²
97903 Collenberg - Fechenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267EW7AB37NM

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Objektbeschreibung

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf - er markiert den aufregenden Start in eine neue Lebensphase. Stellen Sie sich vor, Sie betreten Räume, die exakt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt sind. Die frische Luft eines unbewohnten Hauses und die frisch gestrichenen Wände, die eine leuchtende Zukunft versprechen, sorgen für eine Freude, die tief im Inneren nachklingt. Jeder Raum bietet Ihnen Freiheit und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit jedem Schritt in Ihrem neuen Heim rücken Sie näher zur Unabhängigkeit. Jedes Detail hebt Ihre Lebensqualität: Die topmoderne Küche macht das Kochen zum Vergnügen, das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, und der Garten wird zum perfekten Rückzugsort in der Natur. Der Neubau steht für eine Neugestaltung des Lebens auf neuer Basis. Hier finden Sie Raum für persönliche Entfaltung, inneren Frieden und glückliche Momente. Dieses Haus symbolisiert einen Neuanfang und das Erwachen eines neuen Lebensgefühls - alles wirkt leichter, heller und freier. Der Neubau verbessert nicht nur Ihr Wohngefühl - er bringt Glanz in Ihren Alltag. Dank clever gestalteter Räume und einer durchdachten Umgebung fühlt sich jeder Tag wie ein kleiner Neuanfang an. Jeder Winkel Ihres Heims verspricht Zufriedenheit, Sicherheit und Zukunftsperspektiven. Dieses neue Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es ist ein tägliches Erlebnis des Glücks.

Sonstiges
Exklusive Immobilie in Collenberg - unverbaubarer Blick auf den Main! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre spektakuläre Aussicht auf den Main. Genießen Sie den direkten Blick auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 810 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
507.190,00 €
Preis/m²
4.488,41 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Dieses Angebot beinhaltet: - 18 Monate Festpreisgarantie! - Baugrundstück - Individuell geplanter Grundriss mit moderner Küche inklusive Kochinsel, Softclose-Funktionen und Induktionsherd sowie Spülmaschine - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - Fenster, Außenfensterbänke sowie Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - Stromspeicher VARTA pulse neo 10,2 - Elektro-, Sanitärrohinstallation und weitere Bauleistungen komplett durch Livinghaus - Hochwertiges Finish-Material für Böden und Wände inklusive Innentüren und Sanitärobjekten bis hin zum Handtuchhalter - Diy-Academy Ausbaucoach für 3 Tage auf der Baustelle - Bodenplatte - Architektenleistung - Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen - Baucockpit App zur Übersicht der nächsten Schritte - DGNB Zertifikat in GOLD

Lagebeschreibung

Collenberg liegt idyllisch im bayerischen Spessart, umgeben von malerischer Natur. Diese Gemeinde bietet Ruhe und Erholung fernab des hektischen Stadtlebens - ideal für Familien und Naturliebhaber. Bildungseinrichtungen sind schnell erreichbar: In unmittelbarer Nähe befinden sich Grundschulen sowie weiterführende Schulen und Kindergärten mit hervorragendem Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte zur Verfügung. Ärzte verschiedener Fachgebiete gewährleisten eine ausgezeichnete Gesundheitsversorgung. Zahlreiche Wander- und Radwege durch die reizvolle Landschaft des Spessarts bieten sich für Freizeitaktivitäten an. Sportvereine sowie kulturelle Veranstaltungen in der Umgebung bereichern zusätzlich das soziale Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Die Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern schnelle Wege zu Arbeitsplätzen innerhalb der Region oder darüber hinaus. Collenberg kombiniert ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten - ein perfekter Ort zum Leben über alle Generationen hinweg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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