Ein Haus für die schönsten Geschichten deines Lebens!!

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
590.000 €
Grundstück
ca. 830 m²
97903 Collenberg - Fechenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JI4UXJU29T

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Objektbeschreibung

Dieser Neubau markiert den Start eines neuen Lebensabschnitts und bietet ein Zuhause mit großem Zukunftspotenzial. Individuell gestaltete Räume schaffen unvergessliche Glücksmomente - von frischer Luft bis hin zu strahlenden Wänden, die Freiheit und Selbstbestimmung verkörpern. Jedes Detail steigert die Lebensqualität: Eine optimal ausgestattete Küche verwandelt jede Mahlzeit in ein Erlebnis, das helle Wohnzimmer lädt zur Entspannung ein, und der Garten wird zur privaten Natur-Oase. Neue Fundamente fördern persönliches Wachstum, innere Ruhe und glückliche Momente. Alles wirkt luftiger, heller und freier. Die durchdachte Planung intensiviert das Wohngefühl und verleiht dem Alltag Glanz. Diese Umgebung lässt jeden Tag wie einen Neuanfang erscheinen - erfüllt von Zufriedenheit, Geborgenheit und Zukunftsperspektiven. Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Ort - es bietet täglich das Gefühl von Glück.

Sonstiges
Erleben Sie Exklusivität pur in Collenberg - mit unverbaubarem Blick auf den Main! Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre traumhafte Aussicht auf das Wasser sowie die idyllische Umgebung. Direkt am Main-Radweg gelegen, eignet sich dieses Objekt optimal für Naturliebhaber sowie Aktivbegeisterte - eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Erholung in bester Lage mühelos zu vereinen! Zusätzlich punktet diese außergewöhnliche Immobilie mit einer direkten Zugverbindung, sodass Schulen und andere wichtige Einrichtungen schnell erreichbar sind. Hier treffen Ruhe, erstklassige Lebensqualität sowie perfekte Infrastruktur harmonisch zusammen!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 830 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
590.000,00 €
Preis/m²
3.575,76 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Zentralheizung
  • projektiert
Das Angebot überzeugt mit zahlreichen Vorzügen: 18-monatige Festpreisgarantie sowie Baugrundstück inklusive. Die individuell geplante Küche begeistert mit Kochinsel, Softclose-Technik, Induktion und Spülmaschine. Als Plusenergiehaus konzipiert, bietet es eine Kühlfunktion für heiße Tage. Fenster im RAL Farbdesign sind mit Rollladenführungsschienen ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp sowie ein VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher sind ebenfalls enthalten. LivingHaus übernimmt Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation sowie Dämmung und Beplankung - Estricharbeiten inklusive! Hochwertige Materialien erstrecken sich von Boden- und Wandbelägen bis zu Innentüren und Sanitärobjekten samt Handtuchhaltern. Ein Ausbaucoach begleitet Sie drei Tage (DiY - Academy). Die Bodenplatte sowie Architektenleistungen sind im Angebot enthalten. Der Finanzierungsservice überzeugt mit Sonderkonditionen, während die Baucockpit App alle Schritte überwacht. Das DGNB Zertifikat in GOLD rundet das Angebot ab.

Lagebeschreibung

Collenberg beeindruckt durch seine idyllische Lage im malerischen bayerischen Spessart - eine echte Ruheoase abseits des städtischen Trubels, ideal für Familien und Naturliebhaber. Zahlreiche Bildungsmöglichkeiten wie Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe und genießen einen hervorragenden Ruf. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte bereit, während Ärzte verschiedener Fachrichtungen erstklassige Gesundheitsversorgung gewährleisten. Eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten erwartet Sie: zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die reizvolle Landschaft des Spessarts zu erkunden; Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen bereichern das soziale Leben vor Ort. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; umliegende Städte sind bequem per Bahn oder Bus erreichbar. Eine Autobahnanbindung ermöglicht Pendlern unkomplizierten Zugang zu regionalen Arbeitsplätzen oder darüber hinaus - Collenberg vereint ländliche Idylle mit praktischen Annehmlichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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