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Kapitalanlage - Mehrfamilienhaus mit Renditepotenzial und Perspektive



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Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
Wohnfläche
ca. 370 m²
Zimmer
13
Kaufpreis
650.000 €
Grundstück
ca. 430 m²
97903 Collenberg - Fechenbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K588YFDTVV

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Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, separaten Eingängen und ca. 370 m² Wohnfläche. Zusätzliche Potenziale durch Leerstand und Ausbaureserve im Dachgeschoss machen dieses Objekt besonders interessant für Kapitalanleger. Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Ein strukturell überzeugendes Mehrfamilienhaus mit stabilen Einnahmen, klarer Trennung der Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben sind die separaten Eingänge, der aktuelle Leerstand sowie die Ausbaureserve im Dachgeschoss. Kontaktieren Sie uns jederzeit gerne für weitere Details und einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 370 m²
Grundstück
ca. 430 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
13
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
650.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.756,76 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision (inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises) fällig mit notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
197
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Wohnungsaufteilung
Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten mit durchdachten und gut vermietbaren Grundrissen. Die konkrete Aufteilung sowie detaillierte Raumzuschnitte können den Grundrissunterlagen im Exposé entnommen werden.

Zusätzlich besteht im Dachgeschoss weiteres Ausbaupotenzial zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche (genehmigungsabhängig).

Vermietung & Potenzial
Das Objekt ist überwiegend vermietet und bietet eine solide Grundlage für stabile Einnahmen. Gleichzeitig eröffnet eine aktuell verfügbare Einheit interessante Möglichkeiten zur Neuvermietung oder Eigennutzung.

Weitere Details zur Vermietungssituation sowie zum bestehenden Nutzungskonzept erhalten Sie im ausführlichen Exposé.

Ausstattung & bauliche Merkmale
Die Immobilie präsentiert sich in solider Bauweise mit gepflegter Substanz und bietet eine Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Balkone, Stellplätze sowie funktionale Nebenflächen.

Eine detaillierte Übersicht der Ausstattung stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Zentrale Lage in Collenberg mit guter Anbindung, Nahversorgung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Städte. Attraktiv für Mieter verschiedenster Zielgruppen. Weitere Details zur Lage finden Sie im Exposé.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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