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Wohnhaus mit viel Platz, großer Terrasse und Entwicklungspotenzial in Collenberg



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Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
169.000 €
Grundstück
ca. 352 m²
97903 Collenberg - Reistenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SVWET8TT78

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Objektbeschreibung

Charaktervolles Wohnhaus aus dem Jahr 1906 mit ca. 153 m² Wohnfläche, großzügigen Nebenflächen, Garage, Werkstatt, Gewölbekeller und weiterem Potenzial im Dachgeschoss. Die massive Sandsteinbauweise und die vielseitige Raumaufteilung bieten eine besondere Grundlage für individuelle Wohnideen. Weitere Informationen zu Ausstattung, Zustand und Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem ausführlichen Exposé.

Sonstiges
Dieses charaktervolle Sandsteinhaus bietet großzügige Flächen, einen großen Außenbereich, Garage, Werkstatt, Dachgeschoss und Gewölbekeller - verbunden mit viel Potenzial für individuelle Wohnideen. Ideal für alle, die ein Haus mit Geschichte suchen und es nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Weitere Details entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 158,79 m², 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 352 m²
Baujahr
1906
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
169.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.104,58 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
303.02
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-23
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
Das Haus bietet zwei Wohnebenen mit vielseitiger Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon-/Terrassenbereich, ein überwiegend nicht ausgebautes Dachgeschoss, Gewölbekeller sowie Garage und Werkstatt.

Die Immobilie befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand. Technische Einrichtungen und Ausstattungsdetails stammen teilweise aus früheren Jahrzehnten.

Im Grundbuch bestehen Geh-, Fahr-, Durchfahrts- und Leitungsrechte zugunsten benachbarter Grundstücke.

Ausführliche Angaben zu Ausstattung, Bauzustand, Technik und grundbuchlichen Besonderheiten entnehmen Sie bitte dem vollständigen Exposé.

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in Collenberg-Reistenhausen in einer gewachsenen, angenehm ruhigen Ortslage mit viel Charme.

Collenberg bietet ein familienfreundliches und naturnahes Wohnumfeld. Die überschaubare Gemeinde, kurze Wege und die Nähe zu Main, Spessart und Odenwald schaffen eine schöne Umgebung für Familien, Paare und alle, die gerne etwas ruhiger wohnen möchten. Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge ins Grüne beginnen hier praktisch vor der Haustür.

Gleichzeitig bleibt man gut mit der Region verbunden. Die umliegenden Orte und Städte wie Miltenberg, Wertheim und Aschaffenburg sind gut erreichbar, ebenso die Bahnanbindung in Collenberg.

Besonders Familien profitieren von der Mischung aus dörflicher Geborgenheit, viel Natur und guter Erreichbarkeit. Eine Lage für alle, die Ruhe, Gemeinschaft und Lebensqualität schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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