Neubau oder Sanierung: Bungalow mit Gästehaus & Hallen auf parkähnlichem Grundstück in Kirschfurt

Neubau oder Kernsanierung?! Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten des Um-, An- oder Neubaus. Derzeit befindet sich ein vollunterkellerter Bungalow mit ca. 100 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, sowie ein Gästehaus und zwei Lagerhallen auf dem parkähnlichen Gelände mit insgesamt fast 10.000 m². Das Gästehaus schafft zusätzlichen Raum für Besucher, Angehörige oder Mitarbeiter, während die Lagerhallen besonders für Selbstständige, Sammler oder Handwerkbestriebe interessant sind. Bei beiden Wohnhäusern ist eine Erhöhung der Wohnfläche oder aber ein größerer Neubau denkbar. Dies richtet sich nach der persönlichen Präferenz des Neueigentümers. Das Grundstück (aufgeteilt in diverse Flurstücke) verfügt über einen Wohn- und Gewerbeflächennutzungsplan, es stehen mehrere Zufahrten zur Verfügung. Das Anwesen ist daher sowohl für private Wohnzwecke als auch für betriebliche Nutzungen geeignet, bei denen Lagermöglichkeiten, gute regionale Infrastruktur und die Nähe zum Wohnhaus eine übergeordnete Rolle spielen.

Sonstiges
Die Immobilie steht derzeit leer und kann kurzfristig übernommen werden. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens zur Besichtigung vor. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom Verkaufspreis. Die Höhe der Provision richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision. Hiernach wird die Provision für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,0 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung

Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2