Kurze Wege, großer Garten, glückliche Kinder

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
515.198 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
515.198 €
Grundstück
ca. 590 m²
91598 Colmberg - Colmberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268H9HZUEE2Q

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 134 besticht durch seine moderne Architektur und eine flexible Gestaltung, die genau auf Ihre persönlichen Wünsche abgestimmt wird. Der markante Hauskörper bietet mit seinen vielfältigen Bauteilen zahlreiche Möglichkeiten, das äußere Erscheinungsbild ganz nach Ihrem Geschmack zu variieren. Im Inneren empfängt Sie ein innovativer Grundriss mit einer geradläufigen Treppe, die harmonisch den offenen Wohn-Essbereich mit der Küche verbindet. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf zwei Etagen verfügt dieses Haus über sechs Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Wellness-Bad, die im Obergeschoss viel Raum für Rückzug und Entspannung bieten. Das durchdachte Konzept schafft eine perfekte Balance zwischen repräsentativem Wohnkomfort und maximaler Nutzbarkeit für Ihre Familie. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur architektonisch überzeugt, sondern auch mit seiner funktionalen Raumaufteilung begeistert und Privatsphäre sowie Gemeinschaft gleichermaßen fördert. Als Effizienzhaus erfüllt das EVOLUTION 134 höchste Anforderungen an Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, wodurch Sie langfristig von geringeren Betriebskosten und einem umweltfreundlichen Wohnen profitieren. Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Es ist die Verbindung von Innovationskraft, Erfahrung und Persönlichkeit, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort des Ankommens und Wohlfühlens macht. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Grundbuchkosten. Warum mit Dieter Pfleger und Bien-Zenker bauen? Ein Haus ist weit mehr als ein Gebäude! Es ist der Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume Wirklichkeit werden. Als Traumerfüller von Bien-Zenker begleite ich Sie persönlich auf dem Weg in Ihr eigenes Zuhause. Ehrlich, kompetent und mit dem Anspruch, für Sie die beste Lösung zu finden. Mit Bien-Zenker entscheiden Sie sich für über 120 Jahre Erfahrung, höchste Qualität, nachhaltige Bauweise und individuelle Planung. Gemeinsam schaffen wir ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt. Heute und für die Zukunft. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen und Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Dieter Pfleger Traumerfüller | Bien-Zenker Mobil 0160 / 8446766 Mail [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
515.198,00 €
Preis/m²
3.788,22 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit sechs durchdacht gestalteten Zimmern auf 136 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die klare Aufteilung auf zwei Etagen ermöglicht es, das Erdgeschoss als lebendigen Mittelpunkt mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich zu nutzen, während die Obergeschosse mit dem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem großzügigen Wellness-Bad Ruhe und Privatsphäre garantieren. Die geradläufige Treppe verbindet die Ebenen elegant und schafft zugleich eine luftige Raumwirkung, die das gesamte Haus durchflutet. So ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf funktionale Räume und eine harmonische Wohnatmosphäre legen.

Besonderen Komfort genießen Sie durch die lichtdurchfluteten Räume, die für ein freundliches Ambiente sorgen. Die großzügige Gestaltung des Wohn-Essbereichs bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und gesellige Abende. Praktische Abstellräume sorgen für Ordnung und Funktionalität im Alltag. Die besondere Architektur ermöglicht es Ihnen, verschiedene Außenbereiche wie Terrassen oder Balkone je nach Wunsch zu integrieren, sodass Sie Ihre Freizeit im Freien entspannt genießen können. Das Grundstück mit 590 Quadratmetern bietet darüber hinaus ausreichend Raum für Garten, Spiel oder Erholung.

Die Ausbaustufe "schlüsselfertig" garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau vom Rohbau bis zur letzten Fliese. So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sich sicher sein, dass alle Arbeiten von erfahrenen Fachleuten nach höchsten Qualitätsstandards ausgeführt werden. Die Einhaltung der staatlichen Nachhaltigkeitsanforderungen sichert Ihnen zudem attraktive Förderungen und sorgt für ein nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen. Diese umfassende Betreuung macht den Weg zu Ihrem Traumhaus einfach, transparent und komfortabel.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Colmberg, einem idyllischen Ort, der eine perfekte Verbindung von ländlicher Ruhe und guter Infrastruktur bietet. In der näheren Umgebung finden Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die kurze Wege für Familien garantieren. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gewährleistet, sodass Sie im Notfall schnell Hilfe finden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar, und auch größere Supermärkte sind nur wenige Minuten entfernt. Freizeitaktivitäten kommen in Colmberg nicht zu kurz: Naturnahe Wander- und Radwege laden zum Erkunden der Umgebung ein, während kulturelle Angebote und Veranstaltungen das Leben bereichern.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die Sie zuverlässig in die umliegenden Städte bringen. Für Autofahrer ist die Nähe zur Autobahn ein großer Vorteil, da Sie von hier aus schnell und unkompliziert in Richtung Nürnberg oder Ansbach unterwegs sind. So verbindet dieser Standort das Besondere aus naturnahem Wohnen und optimaler Erreichbarkeit, was ihn zu einem begehrten Platz für Familien und Berufspendler macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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