Exklusives Wohn- und Geschäftshaus mit Charakter und Entwicklungspotenzial im Erholungsort Harpstedt.

In bevorzugter, hochfrequentierter Lage des staatlich anerkannten Erholungsortes Harpstedt präsentiert sich dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus als vielseitiges Investment. Der Standort glänzt durch eine erstklassige Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Infrastruktur: Dank der optimalen Anbindung an die Autobahn A1 (Achse Bremen/Hamburg und Osnabrück/Dortmund) ist eine mühelose Erreichbarkeit für Kunden, Anwohner und den überregionalen Lieferverkehr garantiert. Das historische Anwesen aus dem Jahre ca. 1890 vereint den Charme vergangener Zeiten mit zukunftsorientierten Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (Gewerbeeinheit): Mit einer Nutzfläche von ca. 190 m² bietet das Erdgeschoss eine solide Basis für individuelle Gestaltungskonzepte. Derzeit als Floristikfachgeschäft mit integriertem Café und angrenzender Außenterrasse genutzt, weist dieser Bereich Sanierungsbedarf auf und eröffnet Raum für Ihre eigenen Visionen. Obergeschoss (Wohneinheit): Im Jahr 2019 wurde das Obergeschoss aufwendig saniert. Es erwartet Sie eine stilvolle, repräsentative Wohnfläche von ca. 170 m². Fachwerk-Nebengebäude: Das historische Nebengebäude im klassischen Fachwerkstil umfasst ca. 76 m² Nutzfläche. Es bietet sich ideal als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche an. Grundstück & Parksituation: Das weitläufige Areal umfasst ca. 3.226 m² und zeichnet sich durch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial aus - sei es für bauliche Erweiterungen oder alternative Nutzungskonzepte. Hauseigene Pkw-Stellplätze stehen Kunden und Bewohnern auf dem Areal zur Verfügung. Diese Liegenschaft vereint eine stark frequentierte Mikrolage mit der idyllischen Lebensqualität eines Erholungsortes. Nutzen Sie das Potenzial für eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen oder als renditestarke Projektentwicklung. Detaillierte Informationen und aussagekräftige Unterlagen übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Besichtigungstermine stimmen wir flexibel und kurzfristig mit Ihnen ab.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Alle Größenangaben sind dem zufolge nur "Circa-Angaben". Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen