Investition in Harpstedt: Renovierungsbedürftiges Gästehaus zu verkaufen

Dieses großzügige Wohn- und Geschäftshaus in Harpstedt bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtfläche von über 3.000 m², verteilt auf vier Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten, ist das Objekt ideal für flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnfläche von ca. 1.220 m² und eine Gewerbefläche von 1.827 m² bieten Raum für vielfältige Anforderungen und kreative Gestaltungskonzepte. Die zehn Zimmer erstrecken sich über zwei Etagen, wobei die großzügigen Fenster für eine helle und einladende Atmosphäre sorgen. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie zahlreiche Vorteile: Die Einrichtung umfasst pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden, die eine solide Basis für anstehende Modernisierungen darstellen. Die Zugänge sowie ein Keller erweitern die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Ein Highlight dieses Anwesens sind die 24 Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste garantieren. Der große Garten bietet zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeitgestaltung, was besonders für Familien attraktiv ist. Aktuell vermietet, generiert das Objekt sofortige Mieteinnahmen und stellt somit eine sichere Kapitalanlage dar. Die Lage in der aufstrebenden Region Niedersachsen, kombiniert mit einer starken Infrastruktur und attraktiver Umgebung, gewährleistet eine langfristige Wertsteigerung. Diese Immobilie ist eine einzigartige Chance für Investoren, die eine Mischung aus sofortigem Ertrag und Potenzial für künftige Wertsteigerungen suchen.

Sonstiges
Ein aktueller Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Das Objekt ist ab sofort verfügbar, und Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich. Bitte beachten Sie die rechtlichen Hinweise im notariellen Kaufvertrag. Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer verdient und fällig. Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als "KI-Visualisierung" gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.220,00 m², Gesamtfläche: 3.047,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Flur: 10, Flurstück: 150/3,150/1, Gemarkung: Haperstedt, 2 Etagen