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Individuelle Architektur trifft Naturblick - großes Generationenhaus mit Potential in herrlicher Lage



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Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2052 m²
Wohnfläche
ca. 400 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
350.000 €
Grundstück
ca. 2052 m²
27243 Beckeln - Klein Köhren
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RQWXD1HE2K

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Objektbeschreibung

Viel Platz, individuelle Raumaufteilung und eine Lage zum Verlieben: Dieses großzügige Generationenhaus bietet ein flexibel nutzbares Raumkonzept auf einem großen, interessant geschnittenen Areal. Highlight ist die idyllische Lage mit direktem Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass im Internet keine Innenaufnahmen veröffentlicht werden können. Bei Interesse sende ich Ihnen gern ein aussagekräftiges Exposé mit vielen Innenaufnahmen und allen Details, wenn Sie mir Ihre komplette Anschrift per Email übermitteln.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 400 m²
Grundstück
ca. 2052 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
350.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
875,00 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
Auf Basis des BGB § 656c zahlt der Käufer im Erfolgsfall an Jutta Neumann Immobilien eK eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fäl...
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
Im Erdgeschoss sorgen die hohen Räume für ein großzügiges und repräsentatives Wohngefühl. Die besondere Architektur verleiht dem Haus einen individuellen Charakter und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges barrierearmes Souterrain, das sich - je nach Ausgestaltung und individueller Nutzung - auch hervorragend als zusätzlicher Wohn-, Arbeits- oder Hobbybereich anbietet.

Am Gebäude besteht im Dach und Gebälk punktuell Sanierungs-/Modernisierungsbedarf. Der konkrete Umfang der notwendigen Arbeiten sollte im Rahmen einer fachlichen Prüfung beurteilt werden. Darüber hinaus bietet die Immobilie Potenzial für eine zeitgemäße Weiterentwicklung und individuelle Anpassung der Räumlichkeiten.

Ein Haus für Menschen, die großzügiges Wohnen mit hohen Decken, individuelle Architektur und eine naturnahe Lage zu schätzen wissen und zugleich Freude daran haben, einer besonderen Immobilie mit eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortsrandlage im Ortsteil Klein Köhren der Gemeinde Beckeln, die zur Samtgemeinde Harpstedt gehört. Das Grundstück liegt nahezu am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein besonders ruhiges und wenig frequentiertes Wohnumfeld.

Ein besonderes Merkmal der Lage ist der herrliche Blick auf das angrenzende Naturschutzgebiet. Die unmittelbare Nähe zur Natur bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung und sorgt für eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre.

Das Zentrum von Harpstedt ist nur etwa 2 km entfernt und bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Lage am Ortsrand verbindet die Immobilie die Ruhe und Nähe zur Natur mit der guten Erreichbarkeit des Harpstedter Ortszentrums.

Die Umgebung ist überwiegend durch eine ländlich geprägte Bebauung sowie weitläufige Grün- und Freiflächen gekennzeichnet. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels suchen.

Mehr Infos:
https://www.wildeshausergeest.org/region-und-orte/samtgemeinde-harpstedt
https://www.harpstedt.de/index.php/einrichtungen
https://de.wikipedia.org/wiki/KleinK%C3%B6hren

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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